针对“老物业赖着不走”的问题，你可以按照以下步骤来处理：
明确物业合同状态：
- 首先，需要确认你与老物业之间的物业服务合同是否已经到期或者依法解除。如果合同已经到期且没有续签，或者合同已经被依法解除，那么老物业就没有继续提供服务的法律依据，应当撤离。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同到期或者依法解除后，当事人应当履行相应的后合同义务，包括撤离现场等。
与老物业协商：
- 在确认合同状态后，你可以尝试与老物业进行协商，要求其按照合同约定或者法律规定撤离。协商过程中，可以明确告知老物业其继续滞留可能面临的法律责任和后果。
- 协商技巧：保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和依据，同时倾听老物业的回应，寻求双方都能接受的解决方案。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，你可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会或者相关政府部门进行投诉。这些部门通常负责监管物业服务市场，有权对违规行为进行查处。
- 投诉材料：准备相关的合同、沟通记录等证据材料，以便在投诉时提供有力的支持。
寻求法律途径解决：
- 如果投诉仍然无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求老物业撤离并承担相应的法律责任。
- 诉讼准备：在提起诉讼前，需要收集充分的证据材料，包括物业服务合同、沟通记录、投诉记录等，以证明老物业的违规行为和自己的损失。同时，也可以咨询专业律师，了解诉讼流程和可能的风险。
- 法律后果：如果法院判决老物业撤离并承担法律责任，但老物业仍然拒不执行，你可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施，以迫使老物业履行判决。
注意保留证据：
- 在整个处理过程中，务必注意保留好所有相关的证据材料，如合同、沟通记录、投诉记录、照片、视频等。这些证据将在后续的协商、投诉或诉讼中发挥重要作用。
额外建议：
- 在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要。避免与老物业发生不必要的冲突和争执，以免加剧矛盾并影响问题的解决。
- 如果可能的话，可以与其他业主联合起来共同处理此事。集体行动往往能够产生更大的影响力和效果。
最后，如果你在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。作为专注于经济纠纷、房产纠纷领域的专业律师，我将为你提供全面、准确的法律咨询和帮助。