房屋租赁续期合同的核心要点是明确续期条款、租金调整、双方权利义务等关键内容，确保合同合法有效且双方权益得到保障。以下是具体撰写建议：

1. 合同标题与基本信息

   • 标题直接写明“房屋租赁续期合同”，避免歧义。
     
   • 列明原合同编号、签订日期、原租赁期限（如“自2020年1月1日至2023年12月31日”），并明确续期期限（如“自2024年1月1日至2025年12月31日”）。
     
   • 写明双方姓名、身份证号、联系方式及房屋地址（需与原合同一致），确保主体明确。

2. 续期核心条款

   • 租金及支付方式：明确续期后的租金金额（可注明“较原合同上涨/不变”）、支付周期（如月付、季付）、支付日期（如每月5日前）及支付方式（银行转账需留账号）。
     
   • 押金处理：说明原押金是否继续有效（如“原押金5000元自动转为续期合同押金”），或是否需补缴差额。
     
   • 房屋用途：重申房屋用途（如居住、办公），禁止擅自改变用途（如不得用于经营餐饮）。
     
   • 维修责任：约定日常维修由谁承担（如“非人为损坏由出租方负责，人为损坏由承租方承担”），避免纠纷。
     
   • 合同解除条件：列明双方可提前解约的情形（如承租方拖欠租金超15日、出租方需自用房屋），并约定违约金（如“违约方需支付2个月租金作为赔偿”）。

3. 其他必要条款

   • 优先续租权：若承租方希望未来继续续租，可约定“续期期满前30日，承租方享有优先续租权，出租方不得擅自与第三方签订合同”。
     
   • 争议解决方式：明确纠纷解决途径（如“协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼”），降低诉讼成本。
     
   • 合同生效条件：注明“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”，避免口头约定无效。

4. 签署与附件

   • 双方签字（或盖章）并注明日期，确保合同形式合法。
     
   • 附上原房屋租赁合同复印件、房屋产权证明（如房产证）、双方身份证复印件，作为合同附件，增强证据效力。

示例条款（租金部分）：
“第二条 租金及支付

1. 续期期间租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整），较原合同上涨10%。
   
2. 承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户（账号：XXXXXXXX），逾期每日按未付金额的0.5%支付滞纳金。”

注意事项：

• 续期合同需与原合同内容衔接，避免冲突（如原合同约定“租赁期满房屋装修归出租方”，续期合同可补充“续期期满后，承租方新增的装修可协商折价补偿”）。
  
• 若房屋产权发生变更（如出售），需在合同中约定“出租方应提前30日通知承租方，新产权人继续履行本合同”，保障承租方居住权。
  

如有具体条款需要调整或补充，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供更详细的建议。