在成立业委会前物业到期，通常有以下几种处理方式，我会分情况为您详细说明：

1. 物业合同自然终止，业主共同决定后续管理方式

   • 核心前提：物业合同到期且未续签，原物业服务企业退出管理区域。
   • 处理方式：根据《民法典》第九百四十六条，物业服务合同终止后，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域。此时，业主可共同决定是否续聘原物业、选聘新物业或自行管理。若未成立业委会，可由全体业主共同决定，或通过临时业主大会（如街道办指导召开）形成决议。
   • 建议：立即联系街道办、居委会或房管部门，在政府指导下组织临时业主会议，明确后续管理方案，避免管理真空。

2. 原物业继续提供服务，但需签订临时协议

   • 核心前提：物业合同到期后，业主未明确选聘新物业，且原物业同意继续服务。
   • 处理方式：根据《民法典》第九百四十八条，原物业服务人可继续提供服务，但业主应与其签订临时物业服务合同，明确服务内容、标准及费用。若未签订合同，原物业不得擅自提高收费标准或降低服务质量。
   • 建议：若需原物业短期过渡，务必签订书面协议，避免口头约定引发纠纷。协议中应明确服务期限（一般不超过6个月）、费用及退出条件。

3. 街道办介入，指定应急物业服务

   • 核心前提：物业合同终止后，业主未选聘新物业，且原物业退出导致小区陷入无管理状态（如垃圾堆积、安保缺失）。
   • 处理方式：根据《物业管理条例》及地方性法规，街道办可指定应急物业服务人（如其他物业企业或社区服务机构）提供基本服务，费用由业主承担。应急服务期限一般不超过6个月，业主应在此期间成立业委会并选聘新物业。
   • 建议：若小区已出现管理混乱，立即向街道办申请应急服务，同时加快业委会成立进程，避免长期依赖政府指定服务。

4. 业主自行管理，但需符合法定条件

   • 核心前提：业主共同决定不选聘物业，选择自行管理（如聘请保安、保洁人员）。
   • 处理方式：根据《民法典》第九百三十七条，业主可自行管理建筑物及其附属设施，但需满足以下条件：
     
     • 经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
       
     • 参与表决业主中过半数同意自行管理方案；
       
     • 制定详细的管理规约及财务制度，避免后续纠纷。
   • 建议：自行管理需谨慎评估业主管理能力及资金筹集能力，建议先试点部分服务（如保洁），再逐步扩大范围。

总结建议：
物业合同到期后，核心是避免管理真空。若业委会尚未成立，建议优先通过街道办、居委会组织临时业主会议，明确后续方案（续聘、选聘、应急服务或自行管理）。无论选择哪种方式，务必签订书面协议，明确权利义务，并保留相关证据（如会议记录、投票结果、合同文本）。若遇到原物业拒不退出或业主分歧较大，可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决。

如有具体问题（如协议条款、投票程序等），欢迎进一步向我咨询。