房产遗嘱不公证也是有效的，其有效性主要取决于是否符合法律规定的形式要件和实质要件。如果同一个事情写了三次遗嘱且内容都是一致的，只要这些遗嘱都符合法定形式和实质要件，那么它们都是有效的。以下是对这一问题的详细分析：

一、遗嘱的有效性与公证的关系

遗嘱的有效性并不取决于是否进行了公证。公证是一种增强遗嘱法律效力、减少未来争议的方式，但它并非遗嘱生效的必要条件。只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，且内容合法并符合法定形式，那么它就是具有法律效力的。

二、遗嘱的形式要件

不同类型的遗嘱有各自特定的形式要求，这些要求必须严格遵守以确保遗嘱的法律效力。具体包括：

1. 自书遗嘱：必须由遗嘱人亲笔书写全文，亲自签名，并明确注明年、月、日。
2. 代书遗嘱：需有两个或两个以上的见证人在场全程见证，由其中一人代为书写，遗嘱人、代书人及所有见证人均需签名，并注明年、月、日。
3. 打印遗嘱：同样需要两个或两个以上的见证人在场见证。遗嘱人和所有见证人都必须在遗嘱的每一页上签名，并注明年、月、日。
4. 录音录像遗嘱：录制时须有两个或两个以上的见证人在场。遗嘱人和见证人需在录音录像中清晰表达其姓名（或通过肖像识别），并记录年、月、日。
5. 口头遗嘱：仅在遗嘱人处于危急情况下方可使用，且需有两个或两个以上的见证人在场见证。一旦危急情况消除，遗嘱人应尽快以书面或录音录像形式重新订立遗嘱，否则原口头遗嘱将失效。

如果三次遗嘱都符合上述形式要件中的某一种，那么它们在形式上就是有效的。

三、遗嘱的实质要件

除了形式要件外，遗嘱还需满足以下实质要件才能确保其法律效力：

1. 遗嘱能力：遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2. 真实意思表示：遗嘱必须是遗嘱人自愿、真实地表达其处分财产的愿望。受欺诈、胁迫所立的遗嘱以及伪造的遗嘱均无效；遗嘱被篡改的，仅篡改部分无效。
3. 内容合法性：遗嘱内容不得违反法律法规和社会公共利益，如不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人的个人合法财产。

如果三次遗嘱都满足上述实质要件，那么它们在实质上也是有效的。

四、多次订立遗嘱的效力问题

如果一个人就同一事项多次订立遗嘱，且内容一致，那么这些遗嘱在法律上都是有效的。不过，在存在多份有效遗嘱的情况下，通常会以最后一份遗嘱为准（除非有特别约定或法律另有规定）。但在这个问题中，由于三次遗嘱内容一致，所以不存在以哪一份为准的问题。

五、建议

虽然公证不是遗嘱生效的必要条件，但进行公证可以进一步证明遗嘱的真实性和合法性，减少未来可能出现的争议。因此，如果条件允许，建议对遗嘱进行公证。

如果您在遗嘱订立或遗产继承方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。