核心结论：支付90%购房款后要求过户的法条依据主要涉及《民法典》中关于合同履行、物权变动及买卖合同的规定，具体分析如下：

1. 合同履行原则（《民法典》第509条）
   根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若购房合同中明确约定“买方支付90%房款后，卖方应立即办理过户手续”，则卖方有义务配合过户，否则构成违约，买方可依据合同主张权利。

2. 物权变动规则（《民法典》第209条、第214条）
   不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力（《民法典》第二百零九条）。即使买方已支付90%房款，若未完成过户登记，房屋所有权仍归卖方所有。但买方可依据《民法典》第二百一十四条，要求卖方履行过户义务以实现物权变动。

3. 不安抗辩权（《民法典》第527条）
   若卖方存在丧失或可能丧失履行能力的情形（如房屋被查封、一房多卖等），买方支付90%房款后有权中止付款并要求卖方提供担保或立即过户（《民法典》第五百二十七条）。若卖方拒绝，买方可解除合同并主张赔偿。

4. 同时履行抗辩权或先履行抗辩权的排除（《民法典》第525条、第526条）
   若合同未约定付款与过户的先后顺序，双方应同时履行（《民法典》第五百二十五条）。但若合同明确约定“先付款后过户”，卖方在买方支付90%房款后不得以“未付全款”为由拒绝过户，否则构成违约（《民法典》第五百二十六条）。

实务建议：

• 签订购房合同时，务必明确约定付款比例与过户时间的对应关系（如“支付90%房款后3日内过户”），并设置违约责任条款（如逾期过户每日按房款0.05%支付违约金）。
  
• 支付大额房款前，建议通过不动产登记中心查询房屋权属状况，避免因卖方隐瞒抵押、查封等信息导致无法过户。
  
• 若卖方拒不配合过户，可向法院提起诉讼要求继续履行合同并办理过户，同时申请财产保全防止房屋被二次处分。
  

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