用存在租约的房子抵押贷款，并不直接等同于骗贷，但具体是否构成骗贷，需根据实际情况和法律规定进行综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律背景与规定
抵押权与租赁权的关系：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着，如果房子在抵押前已经出租，那么租赁关系在抵押后仍然有效，抵押权人（如银行）在行使抵押权时，需要尊重并保障承租人的租赁权益。
骗贷的构成要件：
- 骗贷通常指的是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取银行或其他金融机构的贷款。要构成骗贷，必须满足主观上的非法占有目的和客观上的欺骗行为两个要件。
二、具体情境分析
如实告知租约情况：
- 如果在申请抵押贷款时，借款人如实向银行告知了房子的租约情况，包括租赁期限、租金等关键信息，并且银行在评估贷款风险时充分考虑了这些因素，那么这种情况下用存在租约的房子抵押贷款，并不构成骗贷。
隐瞒租约情况：
- 如果借款人在申请抵押贷款时，故意隐瞒了房子的租约情况，或者提供了虚假的租约信息，导致银行在评估贷款风险时做出了错误的判断，从而发放了贷款，那么这种情况下可能构成骗贷。因为借款人通过隐瞒或虚构事实，欺骗了银行，使银行在不知情的情况下承担了更高的风险。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果构成骗贷，借款人可能面临刑事责任，如诈骗罪等，同时还需要承担民事责任，如返还贷款、支付违约金等。此外，借款人的信用记录也会受到严重影响，未来可能难以获得银行或其他金融机构的贷款。
建议：
- 在申请抵押贷款时，借款人应如实向银行告知房子的所有情况，包括租约、产权纠纷等，以避免因隐瞒或虚构事实而构成骗贷。
- 如果房子存在租约，借款人可以与银行协商，看是否能够通过调整贷款条件（如提高利率、缩短贷款期限等）来降低银行的风险，从而顺利获得贷款。
- 如果借款人已经因隐瞒租约情况而面临法律纠纷，建议尽快咨询专业律师，了解自己的法律权益和义务，并寻求合适的解决方案。
总结来说，用存在租约的房子抵押贷款并不直接等同于骗贷，但关键在于借款人是否如实告知了租约情况。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。