是的，通常是在立案后对房产进行查封，但也有一些特殊情况可以在立案前进行查封。以下是对这一问题的详细解释：

一、立案后查封房产的常规流程

在大多数情况下，房产的查封是在法院立案之后进行的。这是因为查封房产是一种司法强制措施，需要法院根据当事人的申请或依职权作出裁定，并由法院的执行机构负责实施。立案是法院受理案件的前提，只有案件被法院受理后，法院才能根据案件的具体情况，决定是否需要采取查封等强制措施。

具体流程：

1. 当事人申请或法院依职权启动：当事人可以向法院申请财产保全，包括查封房产，或者法院在审理过程中认为有必要查封房产以保障判决的执行。
2. 法院审查并作出裁定：法院会对当事人的申请进行审查，如果认为符合财产保全的条件，会作出查封房产的裁定。
3. 执行机构实施查封：法院的执行机构会负责实施查封措施，包括向房产管理部门送达查封裁定和协助执行通知书，对房产进行查封登记等。

二、立案前查封房产的特殊情况

虽然大多数情况下查封房产是在立案后进行的，但也有一些特殊情况可以在立案前进行查封。这主要涉及到诉前财产保全的情况。

诉前财产保全：

• 条件：在提起诉讼或者申请仲裁前，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，利害关系人可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
• 流程：申请人需要向法院提交诉前财产保全申请书，并提供担保。法院在审查后，如果认为符合诉前财产保全的条件，会作出查封房产的裁定，并由执行机构实施查封。
• 后续程序：申请人应当在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁，否则法院会解除保全。

三、查封房产的法律后果

无论是在立案前还是立案后查封房产，都会产生一定的法律后果。查封房产后，被查封的房产将受到法律的保护，未经法院许可，任何人不得擅自处分被查封的房产。如果被查封的房产被擅自处分，法院可以责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。

四、建议

• 及时申请财产保全：如果您认为对方可能转移、隐匿或毁损财产，影响您合法权益的实现，可以及时向法院申请财产保全，包括查封房产。
• 提供充分证据：在申请财产保全时，需要提供充分的证据证明对方可能转移、隐匿或毁损财产，以及您因此可能遭受的损失。
• 遵守法律程序：无论是申请财产保全还是进行其他法律程序，都需要遵守法律的规定和程序要求，以确保您的合法权益得到有效保障。

如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。