关于物业费不交的违约金如何计算的问题，这主要取决于您与物业公司签订的《物业服务合同》中的具体约定。以下是我为您详细梳理的解答：

一、违约金的计算依据

1. 合同明确约定：

   • 固定金额：如果合同中直接规定了每逾期一日或每月需支付的固定违约金数额，那么违约金的计算就相对简单，直接按照合同约定的固定金额来计算即可。
   • 按比例计算：更常见的是，合同会约定按照逾期未支付物业费的一定比例来计算违约金。这个比例可以是按日、按月或按年设置。例如，合同可能规定每日按欠费金额的千分之一计算违约金。

2. 合同未约定或约定不明确：

   • 如果合同中没有明确约定违约金条款，但业主拖欠物业费仍然构成违约。在这种情况下，物业管理单位可以要求业主按照银行同期借款利息支付违约金，但不得擅自提高收费标准或乱收费。

二、违约金的计算方式示例

• 按日计算：假设合同约定每日按欠费金额的千分之一计算违约金，业主欠费2000元，逾期20天，则违约金为2000元 × 0.001 × 20天 = 40元。
• 按月计算：如果合同约定按月计算违约金，比如每月按欠费金额的1%计算，业主欠费2000元，逾期2个月，则违约金为2000元 × 1% × 2个月 = 40元。

三、违约金的调整机制

• 违约金过高：根据相关法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失（如资金占用损失等），人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金数额。
• 违约金过低：同样，如果约定的违约金低于物业公司因业主欠费所遭受的实际损失，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，以弥补实际损失。

四、建议与总结

1. 查阅合同：首先，建议您查阅所在小区的《物业服务合同》，了解其中关于违约金的具体约定。
2. 协商解决：如果合同中没有明确约定或您对违约金有异议，建议与物业公司进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。
3. 法律途径：如果协商无果，您可以咨询专业的法律人士或寻求法律途径来维护自己的权益。

总之，物业费违约金的计算应严格遵循合同约定，并确保其合理性与合法性。在实际操作中，您应充分了解合同条款，并在必要时寻求法律帮助。