将个体工商户投资款转为借款的合同，核心要点是明确款项性质转变、双方权利义务及违约责任等，以下是一份合同示例及关键条款说明：

合同示例

个体工商户投资款转借款合同

甲方（原投资人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码] 乙方（个体工商户经营者）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，个体工商户名称：[个体工商户全称]

鉴于甲方曾于[投资日期]向乙方经营的个体工商户投入资金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为投资款。现经双方友好协商，一致同意将该投资款转为借款，并达成如下协议：

一、借款金额

双方确认，甲方原投入的上述投资款人民币[X]元，自本合同生效之日起转为乙方对甲方的借款。

二、借款期限

借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日以甲方将款项实际交付乙方之日为准（若原投资款已交付，则以本合同生效日为准）。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金。

三、借款利息

1. 双方约定，借款利息按照[具体利率，如年利率 X%]计算。
2. 利息支付方式为[按季/半年/年等]支付，乙方应在每个支付周期结束后的[X]日内将利息支付至甲方指定账户。

四、还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1. 在借款期限届满之日，乙方将借款本金及剩余未支付利息一次性支付至甲方指定账户。
2. 甲方指定账户信息如下： 开户银行：[开户银行名称] 账户名称：[账户名称] 账号：[银行账号]

五、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有权按照本合同约定收取借款本金及利息。
2. 按照本合同约定提供相关款项（若原投资款未完全交付或需补充交付的情况）。

乙方权利义务

1. 有权按照个体工商户经营需要使用该借款。
2. 按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
3. 未经甲方书面同意，不得将借款用于非法用途或转借他人。

六、违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定的期限支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，将借款用于非法用途或转借他人，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方承担借款金额[X%]的违约金。
3. 因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

关键条款说明

1. 借款金额条款：明确原投资款转为借款的具体金额，避免后续因金额问题产生争议。
2. 借款期限条款：规定借款的起止时间，确定乙方的还款时间节点，保障甲方的资金回收预期。
3. 借款利息条款：约定利息的计算方式和支付周期，使双方对借款的成本和收益有清晰的认知。
4. 还款方式条款：详细说明乙方偿还借款本金和利息的具体方式，包括支付账户等信息，确保还款的准确性和可操作性。
5. 双方权利义务条款：分别明确甲乙双方在借款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方的行为。
6. 违约责任条款：对乙方可能出现的违约行为设定相应的违约责任，如逾期违约金、提前收回借款等，增加乙方的违约成本，促使乙方履行合同义务。
7. 争议解决条款：约定双方在发生争议时的解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径，降低解决纠纷的成本。

在签订该合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问，欢迎随时向我咨询。