结论前置：未成年租房子，房东的行为是否犯法，主要取决于未成年人的民事行为能力以及租赁合同的签订情况。具体来说，对于完全民事行为能力的未成年人，租房合法；对于限制民事行为能力或无民事行为能力的未成年人，未经法定代理人同意或追认的租赁合同无效，房东出租可能存在法律风险，但不一定直接构成违法。
详细分析：
在探讨未成年人租房问题时，我们首先要明确未成年人的民事行为能力，因为这直接关系到租赁合同的效力以及房东的法律责任。根据法律规定，未成年人的民事行为能力主要分为以下三种情况：
不满8周岁的无民事行为能力人：
- 这类未成年人无法独立实施民事法律行为，包括签订租赁合同。他们签订的房屋租赁合同是无效的。
- 如果房东明知其为不满8周岁的无民事行为能力人而仍与之签订租赁合同，虽然这种行为不符合法律规定，但通常不直接认定房东违法，而是合同无效。不过，房东可能因此需要承担一定的民事责任，如返还已收取的租金等。
8周岁以上不满18周岁的限制民事行为能力人：
- 这类未成年人可以实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。但租房子一般不属于与该年龄段未成年人相适应的民事活动。
- 在没有得到法定代理人同意的情况下，他们签订的租赁合同效力待定。如果法定代理人不予追认，合同则无效。
- 如果房东出租房屋给这类未成年人且未取得法定代理人同意，房东存在一定法律风险。虽然不一定直接构成违法，但可能因合同无效而需要承担民事责任，如赔偿损失等。
以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的自然人：
- 这类未成年人在法律上视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，包括签订有效的房屋租赁合同。
- 房东出租房屋给这类未成年人不违法，且租赁合同具有法律效力。
房东的义务与责任：
- 无论未成年人属于哪种情况，房东在出租房屋时都应尽到合理的审查义务。这包括但不限于核实承租人的身份、年龄以及（如适用）法定代理人的同意或追认。
- 如果房东未尽到这一义务，导致与未成年人签订了无效的租赁合同，房东可能需要承担一定的法律责任，如返还已收取的租金、赔偿损失等。
建议：
- 在涉及未成年人租房的问题时，房东应谨慎行事，确保了解承租人的民事行为能力情况，并在必要时取得法定代理人的同意或追认。
- 如果房东对承租人的民事行为能力存在疑虑，或者不确定租赁合同的效力，可以向我咨询以获取专业的法律意见。
综上所述，未成年租房子房东是否犯法是一个复杂的问题，需要根据未成年人的民事行为能力和租赁合同的签订情况来具体判断。房东在出租房屋时应严格遵守相关法律法规，并尽到合理的审查义务，以确保自身权益和避免不必要的法律纠纷。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。