若发现房产合同被人调换，应立即采取以下措施来维护自身权益：

1. 固定证据：

   • 收集原合同相关证据：尽快寻找并保存所有与原房产合同相关的证据，包括但不限于合同复印件、电子邮件往来、短信记录、聊天记录、付款凭证、收据、发票等，这些都能证明你原本持有的合同内容。
   • 记录调换情况：详细记录发现合同被调换的时间、地点、方式，以及调换后的合同与原合同的不同之处。如果有目击者，尽量获取他们的联系方式和证言。
   • 保留调换后的合同：不要随意丢弃或销毁调换后的合同，它可能成为后续法律程序中证明对方行为的关键证据。

2. 与对方协商：

   • 尝试沟通：在掌握一定证据后，尝试与对方进行沟通，明确指出合同被调换的事实，并要求对方恢复原合同或给出合理解释及赔偿。
   • 书面记录：如果协商有进展，务必要求对方出具书面协议或确认函，明确双方的权利义务和后续处理方式。

3. 寻求法律救济：

   • 咨询律师：如果协商无果，应立即咨询专业律师，详细描述情况并提供所有收集到的证据。律师将根据你的具体情况，为你制定合适的法律策略。
   • 提起诉讼或申请仲裁：根据律师的建议，你可以选择向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，要求确认调换后的合同无效或撤销，并恢复原合同的效力或要求对方赔偿损失。

4. 报警处理：

   • 涉嫌犯罪的情况：如果合同被调换的行为涉嫌诈骗、伪造公文证件印章等犯罪行为，你应立即向公安机关报案，并提供所有相关证据，以便公安机关立案侦查。

5. 预防措施：

   • 加强合同管理：未来在签订和保管合同时，应采取更加严格的管理措施，如使用电子合同并加密存储、定期备份合同文件、限制合同文件的接触范围等。
   • 提高警惕性：在与他人进行房产交易时，要保持高度警惕，仔细核对合同内容，确保每一项条款都符合你的意愿和利益。