业主家下水道管漏水的责任归属，需根据具体情况来判断，主要涉及房屋质量保修期、管道位置（公共区域或专有区域）、物业管理责任以及业主自身行为等因素。以下是对不同情况的详细分析：

一、房屋质量保修期内

1. 责任主体：开发商或施工单位。
2. 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为2年（自工程竣工验收合格之日起计算）。
3. 说明：如果下水道管漏水发生在保修期内，且非人为损坏，那么应由开发商或施工单位负责维修并承担相关费用。

二、超过房屋质量保修期后

（一）公共区域下水道管漏水

1. 责任主体：物业公司（在特定情况下）。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
3. 说明：
   • 若漏水发生在公共区域的下水道管，且该管道属于全体业主共有，物业公司作为服务提供者，有责任对公共设施进行日常维护和保养。
   • 若因物业公司未尽到维护义务导致漏水，物业公司应承担相应责任。但需注意，具体责任还需结合物业服务合同中的约定来判断。

（二）专有区域下水道管漏水

1. 室内共用下水道管：

   • 保修期内：由开发商或施工单位负责维修。
   • 超出保修期：维修责任和费用由使用该共用下水道管的业主共同承担。例如，同一单元相邻几户人家共用的排水横管漏水，维修费用应由这几户业主分摊。

2. 室内自用下水道管：

   • 业主自身原因：如使用不当、装修改造破坏管道等，由该业主自行承担维修责任及相关损失。
   • 非业主原因：
     • 保修期内：由开发商或施工单位负责维修。
     • 超出保修期：业主需自行承担维修费用，但如物业存在管理维护过错（如未定期检查、疏通），则物业需承担相应责任。

三、特殊情况

1. 第三方施工破坏：

   • 责任主体：施工方。
   • 说明：如果漏水是由于第三方施工（如装修、维修等）破坏管道导致的，那么应由施工方承担维修责任和费用。业主可要求施工方赔偿损失，必要时通过法律途径维权。

2. 不可抗力因素：

   • 说明：如地震等自然灾害导致管道损坏，通常不追究特定主体责任，但可通过保险理赔等方式减轻损失。

四、争议解决机制

1. 协商调解：优先与责任方沟通协商，或通过社区居委会、业主委员会等组织介入调解。
2. 专业鉴定：委托具备资质的机构进行漏水原因检测，明确责任划分依据。
3. 法律诉讼：当协商未果时，可向人民法院提起诉讼，需提供房屋产权证明、维修记录、照片、视频等证据材料。

总结与建议：

• 在处理下水道管漏水问题时，首先应明确漏水部位、原因及各方责任。
• 保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。
• 积极与责任方沟通协商，寻求妥善解决方案。
• 如协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。

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