发现开发商欺诈行为的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于开发商欺诈行为的诉讼时效计算。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、具体情形分析

1. 一般情形：

   • 购房者在购买房屋过程中，如果发现开发商存在欺诈行为（如虚假宣传、隐瞒重大质量问题等），导致购房者权益受损，购房者有权在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼。

2. 特殊情形：

   • 如果购房者在房屋交付后很长时间才发现开发商的欺诈行为，且该行为一直持续至购房者发现时，诉讼时效可能从购房者发现欺诈行为之日起计算，但最长不得超过权利受到损害之日起二十年。
   • 如果购房者在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，诉讼时效会中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
   • 如果开发商同意履行义务，或者购房者向开发商提出履行请求，或者购房者提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断并重新计算。

三、诉讼时效的计算示例

假设购房者在2020年1月1日发现开发商存在欺诈行为，并知道自己的权益受到了损害，那么诉讼时效期间就从这一天开始计算，即购房者应在2023年1月1日之前提起诉讼。如果购房者在2022年12月31日才得知开发商的欺诈行为，那么诉讼时效期间就从2022年12月31日开始计算，购房者应在2025年12月31日之前提起诉讼。但无论如何，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院将不予保护。

四、注意事项

1. 及时维权：购房者在发现开发商的欺诈行为后，应尽快采取措施维护自己的合法权益，避免错过诉讼时效。
2. 保留证据：购房者应妥善保留与开发商交易的相关证据（如合同、宣传资料、付款凭证等），以便在需要时提供证明。

作为王少卿律师，我建议你如果遇到开发商欺诈行为的情况，务必及时咨询并考虑采取法律行动。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。