租房签的旧协议，只要符合法律规定且未被新的协议取代或废止，通常仍然具有法律效果。以下从不同角度为你详细分析：

一、协议的法律效力基础

1. 合同成立与生效：租房协议作为合同的一种，其成立和生效需满足《中华人民共和国民法典》中关于合同成立和生效的一般规定。即双方意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等。只要旧协议满足这些条件，且未被新的协议所取代或废止，它就仍然具有法律效力。

2. 协议内容的合法性：协议内容必须合法，不得包含违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的条款。如果旧协议中的某些条款因违法或违背公序良俗而被认定无效，但其他条款仍然合法有效，那么这些合法有效的条款仍然具有法律效力。

二、旧协议可能失效的情形

1. 新协议的取代：如果双方后来签订了新的租房协议，且新协议中明确约定旧协议作废或以新协议为准，那么旧协议将失去法律效力。此时，双方的权利和义务应按照新协议的约定来履行。

2. 协议的解除或终止：如果旧协议中约定了解除或终止的条件，且这些条件已经成就，或者双方协商一致解除了旧协议，那么旧协议将失去法律效力。此外，如果一方严重违约导致协议无法继续履行，另一方也有权解除协议。

3. 法律规定的失效情形：根据法律规定，某些合同可能因特定情形而失效。例如，如果租房协议涉及违法建筑或未经批准的临时建筑，那么该协议可能因违反法律强制性规定而无效。

三、法律建议

1. 审查协议内容：如果你对旧协议的法律效力有疑问，建议首先仔细审查协议内容，确认其是否满足合同成立和生效的条件，以及是否存在可能导致协议失效的情形。

2. 咨询专业意见：如果审查后仍然无法确定旧协议的法律效力，或者协议内容复杂、涉及金额较大，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况和协议内容，为你提供准确的法律分析和建议。

3. 保留证据：无论旧协议是否仍然具有法律效力，都建议你保留好相关证据，如协议原件、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中可能起到关键作用。

总结来说，租房签的旧协议在符合法律规定且未被新的协议取代或废止的情况下，仍然具有法律效果。但如果你对旧协议的法律效力有疑问或担忧，建议及时咨询专业律师的意见并保留好相关证据。