结论前置：预告抵押登记后，若房产被查封导致无法办理抵押权证，抵押权本身在未正式设立前，一般不能直接阻止案外人过户。但具体情况需结合预告登记的效力、查封的时间点及原因等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、预告抵押登记的法律效力
预告抵押登记，是《民法典》中规定的一种临时性登记，其目的在于保障将来实现物权。在预告抵押登记期间，抵押权并未正式设立，但债权人（即预告抵押权人）享有在一定期限内办理正式抵押登记的请求权。这种请求权具有排他性，即在此期间，未经预告抵押权人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
然而，预告抵押登记并不等同于正式的抵押权登记。在预告抵押登记后，若因房产被查封等原因导致无法办理正式抵押权证，抵押权并未正式设立，因此，从严格意义上讲，抵押权本身并不能直接阻止案外人过户。
二、查封对预告抵押登记的影响
查封时间点：
- 若查封发生在预告抵押登记之后，且查封的原因与预告抵押权人无关，那么预告抵押权人的权益可能受到一定影响。但根据《民法典》及相关司法解释，预告抵押权人在符合条件时，仍有权要求办理正式抵押登记，并主张抵押权。
- 若查封发生在预告抵押登记之前，且查封的原因导致房产无法办理正式抵押登记，那么预告抵押权人可能面临无法实现抵押权的风险。
查封原因：
- 查封的原因多种多样，包括但不限于债务纠纷、刑事案件等。若查封原因与预告抵押权人无关，且预告抵押权人无过错，那么其权益应得到一定保护。
- 若查封原因与预告抵押权人有关，如因其自身债务问题导致房产被查封，那么其可能面临无法主张抵押权的风险。
三、阻止案外人过户的可能性
预告抵押登记的排他性：
- 在预告抵押登记有效期内，未经预告抵押权人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，如果案外人试图在预告抵押登记有效期内过户房产，且未经预告抵押权人同意，那么该过户行为在法律上可能是无效的。
- 但，这一排他性并不直接等同于抵押权本身能阻止过户。它更多地是在保护预告抵押权人的未来物权实现可能性。
实际执行中的困难：
- 即使预告抵押登记具有排他性，但在实际执行中，若房产已被查封，且查封法院未认可预告抵押权人的权益，那么预告抵押权人可能面临无法直接阻止过户的困境。
- 此时，预告抵押权人可能需要通过诉讼等方式来确认其权益，并要求查封法院解除查封或确认其优先受偿权。
四、建议与措施
及时办理正式抵押登记：
- 在预告抵押登记有效期内，应尽快办理正式抵押登记，以确立抵押权，从而更有效地保护自身权益。
与查封法院沟通：
- 若房产被查封，应及时与查封法院沟通，说明预告抵押登记的情况，并要求法院在处理房产时考虑预告抵押权人的权益。
寻求法律援助：
- 在面临复杂情况时，建议寻求专业律师的法律援助，以便更准确地判断自身权益，并采取有效的法律措施。
总结来说，预告抵押登记后被查封导致无法办理抵押权证时，抵押权本身在未正式设立前一般不能直接阻止案外人过户。但预告抵押权人仍享有在一定期限内办理正式抵押登记的请求权，并可通过与查封法院沟通、寻求法律援助等方式来保护自身权益。如有具体法律问题，可以直接向我咨询。