消控证（消防控制室值班操作人员资格证）不能随意借给小区使用，这种做法是不安全的，且可能涉及违法风险。以下从几个方面为你详细分析：

一、法律责任角度

1. 个人责任：消控证是个人通过专业培训和考试获得的，代表个人具备操作消防控制室设备的资质。如果将证件借给他人使用，一旦发生火灾等紧急情况，由于借证者可能不具备相应的操作技能和应急处理能力，导致火势扩大或人员伤亡，出借证件者可能需要承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。

2. 单位责任：小区作为使用消控证的单位，如果使用非本单位员工或未取得相应资质的人员操作消防控制室设备，也违反了相关法律法规。一旦发生事故，小区管理方同样需要承担法律责任，包括罚款、停业整顿等。

二、安全风险角度

1. 操作风险：消防控制室是小区消防安全的核心区域，需要专业人员24小时值班操作。如果借证者不具备相应的操作技能和经验，可能无法正确操作设备，导致火灾报警不及时、灭火系统无法启动等严重后果。

2. 管理风险：借证行为可能导致小区消防安全管理混乱，无法确保消防控制室设备的正常运行和维护。长期来看，这将增加小区发生火灾等安全事故的风险。

三、合规建议

1. 小区应自行培养或招聘合格人员：小区应通过正规渠道培养或招聘具备消控证的人员来操作消防控制室设备，确保设备的正常运行和消防安全。

2. 加强消防安全管理：小区应建立健全消防安全管理制度，定期对消防控制室设备进行检查和维护，确保设备处于良好状态。同时，应加强对员工的消防安全培训，提高员工的应急处理能力。

3. 个人应保护好自己的证件：作为个人，应妥善保管好自己的消控证，不要随意借给他人使用。如果发现有人冒用或盗用自己的证件，应及时向相关部门举报。

总结来说，消控证是个人专业资质的象征，不能随意借给他人使用。小区作为使用消控证的单位，应严格遵守相关法律法规，确保消防控制室设备的正常运行和消防安全。如果你在房产领域还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。