租赁合同确实属于双务合同。下面我将从双务合同的定义、租赁合同中双方的权利义务关系以及法律依据三个角度，为您详细阐述这一结论。
双务合同的定义：
双务合同，指的是合同双方当事人互相享有权利并承担义务的合同。在双务合同中，一方的履行义务旨在换取对方当事人的对应履行，形成了一种相互对应、相互牵连的关系。
租赁合同中双方的权利义务关系：
- 出租人的义务与权利：
- 义务：出租人有责任将租赁物交付给承租人使用，并确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。这包括保持租赁物的良好状态，以及进行必要的维修和保养。例如，在房屋租赁中，房东需确保房屋的基本设施如水电、门窗等能正常使用，且房屋结构安全无虞。
- 权利：出租人享有收取租金的权利，这是其提供租赁物使用权的主要经济回报。
- 承租人的义务与权利：
- 义务：承租人需按照约定的时间和金额向出租人支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或造成损害。
- 权利：承租人在租赁期间有权占有、使用租赁物，并从中获得收益（如居住、经营等）。
从上述权利义务关系可以看出，租赁合同中出租人与承租人的权利和义务是相互对应、彼此依存的。出租人提供租赁物的使用权，以换取承租人的租金支付；承租人支付租金，以获得租赁物的使用权和收益权。这种对应关系正是双务合同的特征所在。
- 法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这一规定清晰地表明了租赁合同的双务性质。出租人提供租赁物并保障其正常使用，是履行其义务；承租人支付租金并合理使用租赁物，也是履行其义务。双方的权利义务相互对应，形成了明确的对待给付关系。
综上所述，租赁合同作为一种典型的双务合同，其本质在于双方义务的相互性和牵连性。在实际操作中，无论是出租人还是承租人，都应充分了解并遵循相关法律法规和合同条款，诚信履行各自义务，以确保合同的顺利执行和双方权益的有效保障。如果您在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。