屋顶租赁合同约定25年期限，在法律上是不完全合法的。具体分析如下：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，如果屋顶租赁合同中约定的期限超过了20年，那么超出的部分将不受法律保护，视为无效。

2. 合同效力：

   • 对于一份标称为25年的屋顶租赁合同，实际上只有前20年是合法有效且受到法律保护的。超出的5年，由于违反了法律的强制性规定，因此无法律约束力。如果双方因这超出的5年产生纠纷，法院将不会支持超出部分的租赁约定。

3. 续订规定：

   • 如果当事人希望继续租赁屋顶，可以在原20年租赁期限届满之前，依法进行租赁合同的续订。但续订后的合同期限同样需要遵守不超过二十年的规定。这意味着，即使通过续订，也不能使租赁期限超过法律规定的上限。

4. 实际操作建议：

   • 在签订屋顶租赁合同时，双方应明确约定租赁期限，并确保期限不超过20年。如果双方有长期租赁的需求，可以考虑在合同中约定续订条款，以便在租赁期限届满时能够顺利续订。
   • 如果已经签订了超过20年期限的屋顶租赁合同，双方应积极协商并重新签订或补充协议，以明确各自在超出部分的权利和义务。这样做可以保障双方的合法权益，减少因合同无效而产生的损失和争议。

5. 法律后果：

   • 如果违反法律规定签订了超过20年期限的屋顶租赁合同，超出的部分将无法得到法律的保护。在租赁期间，如果出租人或承租人违反合同约定或法律规定，另一方有权要求解除合同或寻求法律救济。但由于超出部分无效，因此可能无法获得预期的法律效果。

总结与建议：屋顶租赁合同的期限必须严格遵守《中华人民共和国民法典》的规定，不得超过二十年。在签订合同时，双方应明确约定租赁期限，并考虑可能的续订需求。如果已经签订了超过20年期限的合同，建议双方积极协商并重新签订或补充协议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。