关于小区业主停车费的法律规定，核心结论可归纳为以下两点，我将结合具体法律条文和实务场景为您详细说明：

1. 停车费定价权归属：业主共有部分由业主决定，专有部分由产权人决定

根据《民法典》第275条：

• 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库（如地下产权车位）：若产权归开发商所有，开发商有权通过租赁、出售等方式设定收费标准，但需优先满足本小区业主需求（《民法典》第276条）。
• 占用业主共有道路或场地的车位（如地面公共车位）：属于全体业主共有，收费标准需由业主共同决定（通常通过业主大会表决），收益归全体业主所有（《民法典》第282条）。

实务建议：若您对公共车位收费标准有异议，可要求物业出示业主大会决议文件；若涉及产权车位，需核查购房合同或车位买卖协议中的约定。

2. 收费合法性要件：需满足“三公开一协商”原则

根据《物业管理条例》第54条及地方性法规（如《北京市物业管理条例》第82条）：

• 公开收费项目：物业需在显著位置公示停车费构成（如场地占用费、管理费等）；
• 公开收费标准：需明确按小时、按日或按月收费的具体金额；
• 公开收益用途：公共车位收益应专项用于补充专项维修资金或公共区域维护；
• 协商机制：业主与物业可就收费标准协商调整，协商不成可通过业主大会表决或向房管部门投诉。

风险提示：若物业存在“未公示收费标准”“擅自提高费用”“收益未入公账”等行为，业主可依据《价格法》第14条向市场监管部门举报，或通过业主委员会要求物业整改。

延伸问题处理建议

• 若物业强制收费：可要求物业出具《服务合同》中关于停车服务的约定条款，若合同未约定或约定不明，业主有权拒绝支付；
• 若车位被占用：可依据《民法典》第236条要求侵权人排除妨碍，造成损失的可主张赔偿；
• 若涉及人防车位：需注意人防车位产权归国家所有，开发商仅享有使用权，租赁期限不得超过20年（《人民防空法》第5条）。

如您遇到具体纠纷（如物业拒不公示收益、擅自划定车位等），可直接向我描述细节，我将结合您所在省份的地方性法规进一步分析。