结论：无力偿还银行贷款时，唯一房产是否会被拍卖，需根据具体情况及法律规定来判断。若该房产确为生活必需且不符合法定拍卖条件，法院通常不会拍卖；但若存在特定情形，如房产面积过大、存在其他居住房屋、存在抵押等，则可能被拍卖。

法律分析

1. 强制执行程序：

   • 当借款人长时间不还银行贷款，银行会先进行催收。
   • 若催收无果，银行有权向法院起诉借款人。
   • 如果银行胜诉，而借款人依然拒不履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行，包括冻结银行账户、查封财产等措施。

2. 唯一房产的执行规定：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但原则上不得直接拍卖、变卖或者抵债。
   • 然而，在特定情况下，如房产超出生活必需标准（面积过大、地段较好、价值较高）、存在其他居住房屋、申请执行人（如银行）提供居住保障（如临时住房或租金补贴），或者房产已设定抵押且抵押权人要求拍卖以优先受偿时，法院可以考虑对唯一住房进行拍卖。

3. 实际执行考虑因素：

   • 借款人家庭情况：法院会考虑借款人家庭的特殊困难，如家庭成员患有重大疾病、有未成年人需要抚养等，以确保在执行过程中不损害其基本生活权益。
   • 贷款金额与房产价值：若贷款金额相对较小，与房产价值相差悬殊，法院可能更倾向于采取其他执行措施，而非直接拍卖房产。

具体情形分析

1. 可能被拍卖的情况：

   • 住房面积过大：若借款人的唯一住房面积远超当地一般居住水平，法院可能认定其不属于生活必需住房，从而进行拍卖。
   • 存在其他居住房屋：对借款人有扶养义务的人名下若有其他能够维持生活必需的居住房屋，或借款人曾为避免债务而转让其他房屋，法院可能拍卖其唯一住房。
   • 债权人提供替代住所或同意扣除租金：若申请执行人按当地廉租住房保障标准提供替代住所，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可能拍卖该住房。
   • 存在抵押：若该唯一住房已设定抵押，抵押权人在债务未得到清偿时，有权要求拍卖该住房以优先受偿。

2. 不会被拍卖的情况：

   • 若该唯一住房确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且不存在上述任何法定拍卖情形，法院通常会谨慎处理，尽量保障其基本居住需求，不会直接拍卖。特别是当借款人及其家属年老体弱、无其他经济来源，且住房面积较小仅能满足基本居住需求时。

建议与指导

面对无力偿还银行贷款的困境，我建议你：

1. 积极沟通协商：尽快与银行沟通协商，寻求延期还款、分期还款或其他解决方案，以避免进入法律纠纷和强制执行程序。
2. 了解法律规定：熟悉相关法律规定，以便在必要时维护自己的合法权益。特别是关于唯一房产的执行规定，了解哪些情况下房产可能被拍卖，哪些情况下不会被拍卖。
3. 寻求法律帮助：如果你确实面临住房被拍卖的风险，或者对法律规定有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

总之，无力偿还银行贷款时，唯一房产是否会被拍卖取决于多种因素。我建议你积极采取措施避免进入法律纠纷，并在必要时寻求专业的法律帮助以保护自身权益。