结论：物权法现已失效，相关内容由《中华人民共和国民法典》物权编承接。关于农村租用房屋前后院的树木使用权问题，需根据租赁合同约定、树木所有权归属及租赁用途等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 租赁合同约定优先

• 法律依据：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若合同中明确约定承租人对前后院树木享有使用权（如砍伐、修剪、收益等），则承租人可依据合同行使权利。
• 示例：若租赁合同写明“承租人可自由使用院内树木用于果蔬种植”，则承租人有权采摘果实或修剪枝干；但若合同未提及树木，则需结合其他因素判断。

2. 树木所有权归属决定使用权

• 所有权与使用权分离：即使承租人租赁了房屋及院落，树木的所有权可能仍归出租人所有。根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，若树木归出租人所有，承租人仅能基于租赁关系享有有限使用权（如通行、观赏），未经许可不得擅自砍伐或移植。
• 例外情形：若树木系承租人租赁后自行种植，且合同未约定归属，则根据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意装饰装修或扩建的，费用由双方约定；未约定的，可折价补偿。但树木作为自然生长物，可能需结合种植时间、投入成本等因素综合判断归属。

3. 租赁用途对使用权的影响

• 居住用途：若租赁房屋用于居住，承租人通常仅享有院落的基本通行和合理使用权利，树木的使用权可能限于观赏或简单维护（如清扫落叶），不得改变树木原有状态或损害其价值。
• 商业或农业用途：若租赁用途为经营（如开设农家乐、种植果树），且合同明确约定承租人可利用树木进行商业活动，则使用权范围可能扩大至收益（如销售果实）。但需注意，若树木属于特殊保护品种（如古树名木），则需遵守《森林法》等相关规定，禁止擅自砍伐或破坏。

4. 法律后果与风险提示

• 擅自使用树木的风险：若承租人未经出租人同意砍伐、移植或毁坏树木，可能构成侵权或违约，需承担赔偿责任（《民法典》第一千一百六十五条、第七百一十一条）。情节严重的，还可能违反《治安管理处罚法》或《刑法》中关于故意毁坏财物罪的规定。
• 建议：承租人在租赁前应与出租人明确约定树木的使用范围、维护责任及归属问题，并在合同中详细列明；使用过程中若需对树木进行重大处置（如砍伐），应提前取得出租人书面同意，并办理相关审批手续（如林业部门许可）。

总结：农村租用房屋前后院的树木使用权需以合同约定为准，无约定时结合所有权归属、租赁用途及法律规定综合判断。承租人应谨慎行使权利，避免因擅自处置树木引发法律纠纷。如有具体问题，可直接向我咨询。