关于农村宅基地本村跟本村转让合同的签订，这是一个涉及法律权益和程序合规性的重要问题。以下是我为您详细梳理的签订流程和关键要点，希望能帮助您顺利完成合同签订：
一、合同基本框架与内容
合同标题：明确标注为《农村宅基地使用权转让合同》。
双方当事人信息：
- 转让方（甲方）：需详细填写姓名、身份证号、住址、联系方式。
- 受让方（乙方）：同样需详细填写上述信息，并确认乙方为本集体经济组织成员，这是本村内部转让的关键前提。
宅基地基本情况：
- 位置：具体到省、市、县、镇、村、组。
- 面积：明确宅基地的面积，以平方米为单位。
- 四至范围：清晰描述宅基地的东、南、西、北边界。
- 权属证明：提供集体土地使用证编号或其他权属文件，以证明宅基地的合法性。
转让条款：
- 转让价格：明确双方协商确定的转让价格，以人民币为单位。
- 支付方式：可以选择一次性支付或分期支付，并注明具体的时间节点。
- 权利与义务：甲方需保证宅基地的合法性且无纠纷；乙方需承担后续建房审批手续（如需），并承诺宅基地不得用于非农建设。
违约责任：
- 明确若甲方违约，需退还转让款并赔偿乙方损失。
- 若乙方违约，已付款项不予退还，并可能需承担其他违约责任。
争议解决：
- 双方约定在协商不成时，提交至具体地点的人民法院进行诉讼解决。
其他条款：
- 包括合同生效条件（如需村集体备案、政府批准等）、附则（合同签订日期、地点、份数等）。
二、关键法律要点与程序
主体资格限制：
- 转让方必须是宅基地的合法权利人，拥有集体土地使用证或其他权属证明。
- 受让方必须为本集体经济组织成员，这是本村内部转让的基本要求。
程序合法性：
- 转让需经村集体书面同意，确保转让行为符合村集体的规划和利益。
- 部分地区可能要求乡镇政府或自然资源部门的审批，需提前了解并遵守相关规定。
- 建议办理变更登记手续，以更新宅基地的使用权人信息。
风险提示：
- 确保宅基地上房屋与土地一并转让，遵循“房地一体”原则。
- 禁止以转让名义变相买卖土地，这是违法行为。
- 了解并遵守当地关于宅基地转让的具体政策，避免合同无效风险。
三、实际操作建议
政策咨询：在签订合同前，务必咨询当地自然资源部门或村委会，了解具体的宅基地转让政策和规定。
合同起草与审查：建议由专业律师起草或审查合同，确保合同条款的合法性和有效性。
公证与备案：对于复杂的交易或金额较大的转让，可以考虑办理公证以增强法律效力，并按照当地要求进行备案。
双方协商与沟通：在签订合同过程中，双方应充分协商、沟通，确保对合同条款的理解一致，避免后续纠纷。
综上所述，农村宅基地本村跟本村转让合同的签订需要遵循一定的法律框架和程序要求。希望以上信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告知。