如果物业公司不履行合同，通常归当地的房地产行政主管部门（住建局或房管局）或者物业管理部门管理，同时业主也可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是从不同角度的详细分析：

1. 行政监管角度：

   • 根据相关法律法规，房地产行政主管部门（如住建局或房管局）对物业服务企业有监管职责。如果物业公司不履行合同，业主可以向这些部门投诉，要求其对物业公司进行监管和处罚。
   • 具体来说，业主可以收集相关证据，如物业服务合同、物业公司不履行合同的证明材料等，向当地的房地产行政主管部门提交投诉材料，要求其介入调查并处理。

2. 法律途径角度：

   • 如果物业公司不履行合同，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
   • 在提起诉讼前，业主应确保自己有充分的证据来证明物业公司的不履行行为，如物业服务记录、照片、视频等。同时，业主也可以咨询专业律师，了解自己的权益和诉讼策略。

3. 业主委员会角度：

   • 如果小区有业主委员会，业主还可以向业主委员会反映情况，要求其代表业主与物业公司进行协商或采取其他措施。
   • 业主委员会作为业主的代表机构，有责任维护业主的合法权益，包括监督物业公司的服务质量和合同履行情况。

4. 实际操作建议：

   • 在处理此类问题时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
   • 业主应积极收集证据，确保自己的主张有充分的依据。
   • 如果可能的话，业主可以与其他业主联合起来，共同向物业公司或相关部门施加压力，以更有效地维护自己的权益。

举例说明：假设某小区的物业公司未按照合同约定提供清洁服务，导致小区环境脏乱差。业主们可以先向业主委员会反映情况，要求其与物业公司协商解决。如果协商无果，业主们可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其对物业公司进行监管和处罚。同时，业主们也可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。

可能涉及的法律后果：如果物业公司被证实不履行合同，它可能面临行政处罚（如罚款、吊销资质等）和民事赔偿（如赔偿业主损失、继续履行合同等）的法律后果。

总之，面对物业公司不履行合同的情况，业主有多种途径来维护自己的权益。在处理此类问题时，业主应了解自己的权益和可能的法律途径，并积极采取行动来维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。