业主欠物业钱时，撰写欠条可以参考以下要点和模板，以确保欠条的合法性和有效性：

欠条撰写要点

1. 明确双方信息：

   • 债权人（物业公司）的全称、地址、联系方式。
   • 债务人（业主）的姓名、身份证号（如已知）、住址、联系方式。

2. 欠费详情：

   • 欠费项目：明确是物业费、水电费还是其他相关费用。
   • 欠费金额：具体数额，最好同时用大写和小写表示，以避免金额争议。
   • 欠费期间：从何时开始欠费，至何时止。

3. 还款计划：

   • 还款日期：明确业主计划何时还清欠款。
   • 还款方式：如一次性还清或分期还款，分期还款需明确每期还款金额和日期。

4. 违约责任：

   • 若业主未按约定还款，应承担的违约责任，如支付逾期违约金或利息。

5. 法律适用和争议解决：

   • 明确欠条受哪国法律管辖，以及争议解决方式（如诉讼或仲裁）。

6. 签字和盖章：

   • 欠条需由业主签字确认，物业公司可加盖公章以增强法律效力。

欠条模板示例

欠条

债权人（物业公司）：[公司全称]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]

债务人（业主）：[业主姓名]
身份证号：[身份证号码]（如已知）
住址：[房屋具体地址]
联系方式：[电话号码]

鉴于债务人拖欠债权人物业费，经双方协商，达成如下协议：

## 一、欠费详情

1. 欠费项目：物业费
2. 欠费金额：人民币[小写金额]元（大写：[大写金额]）
3. 欠费期间：自[起始日期]起至[结束日期]止

## 二、还款计划

1. 还款日期：债务人应于[还款日期]前还清全部欠款。
2. 还款方式：一次性还清/分期还款（如分期还款，需明确每期还款金额和日期）

## 三、违约责任

若债务人未按约定还款，应支付逾期违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，自逾期之日起至实际还款之日止。

## 四、法律适用和争议解决

本欠条受中华人民共和国法律管辖，双方因本欠条产生的争议应协商解决，协商不成的，提交[具体法院名称]诉讼解决。

## 五、签字和盖章

债务人（签字）：[业主签字]
债权人（盖章）：[物业公司公章]
日期：[填写日期]

注意事项

1. 确保信息准确：在撰写欠条时，务必确保所有信息准确无误，特别是金额和日期等关键信息。
2. 保留证据：除了欠条外，还应保留与欠费相关的其他证据，如物业服务合同、催缴记录等，以备不时之需。
3. 法律咨询：虽然欠条的撰写相对简单，但为了确保其合法性和有效性，建议在撰写前咨询专业律师（即我，吴桥山律师，专注于婚姻家庭、房产纠纷、债权债务领域），特别是当欠费金额较大或情况复杂时。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。