物业公司主要受房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、街道办事处及乡镇人民政府、价格主管部门（如发展和改革委员会）等多部门联合管理，同时小区业主也拥有对物业公司的选聘和监督权。以下是对这一结论的详细分析：

1. 房地产行政主管部门的管理：

   • 市级层面：房管局或住房和城乡建设局负责物业服务企业的资质管理、信用档案建立及重大物业管理矛盾纠纷的处理。它们通过审核物业服务企业资质、制定政策规范、处罚违规企业等方式，确保物业管理行业的健康发展。
   • 县区级层面：住建局同样承担类似的职责，进行宏观管理和监督，制定相关政策、法规，并指导监督物业服务企业的资质审批和管理。
   • 街道层面：物管中心或相应机构具体指导和监督本辖区内的物业管理活动，确保物业服务的规范性和有效性。

2. 街道办事处及乡镇人民政府的作用：

   • 它们负责组织、指导本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，确保业主能够积极参与物业管理。
   • 同时，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，保障业主和物业公司的合法权益。

3. 价格主管部门的管理：

   • 价格主管部门，如发展和改革委员会，负责对物业服务收费进行监督管理，制定物业服务收费的相关政策和指导价，规范物业服务企业的收费行为，防止乱收费现象，保护业主的合法权益。

4. 其他相关部门的管理：

   • 市场监督管理部门：监管物业服务企业的经营行为，包括企业登记注册、广告宣传、商品和服务质量等，确保物业市场的公平竞争和消费者权益。
   • 消防部门：监督物业服务企业履行消防安全职责，确保小区消防设施完好有效，保障居民生命财产安全。
   • 公安部门：对小区的治安管理进行指导和监督，要求物业企业做好安全防范工作，配合公安机关开展相关工作，维护小区治安秩序。

5. 小区业主的权利与监督：

   • 根据《民法典》等相关法律法规，小区业主拥有对物业公司的选聘和监督权。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以通过业委会行使自己的权利，甚至更换物业公司。
   • 业主还可以将物业的不作为行为举报给相关主管部门，以维护自身权益和小区的整体利益。

举例说明： 假设某小区的物业公司存在乱收费行为，业主们可以向价格主管部门（如发展和改革委员会）投诉，要求其对物业公司的收费行为进行调查和处理。同时，如果物业公司不履行消防安全职责，导致小区存在消防安全隐患，业主们也可以向消防部门举报，要求其对物业公司进行处罚和整改。

建议：

• 业主在遇到物业管理问题时，应首先了解相关法律法规和政策规定，明确自己的权利和义务。
• 然后，根据具体问题向相应的部门进行投诉或咨询，如房地产行政主管部门、街道办事处、价格主管部门等。
• 同时，业主也应积极参与小区的物业管理活动，通过业委会等渠道行使自己的监督权，共同维护小区的和谐稳定。

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