在房产租赁中，租户用电问题房东是否承担责任，需根据具体情况来判断，以下是一些常见情况的分析：
合同有明确约定
- 房东承担责任的情况：如果租赁合同中明确约定了房东负责租赁房屋内所有电器的日常维护和维修，或者明确规定了房东需承担因电器问题导致的用电安全责任，那么当租户用电出现问题时，房东需按照合同约定承担责任。例如，合同中写明“房东负责租赁期间屋内所有电器的维修及因电器故障导致的用电安全问题”。
- 租户承担责任的情况：相反，如果合同中明确约定由租户负责维修电器或承担因使用不当导致的用电问题责任，那么房东通常无需承担责任。比如合同中规定“租赁期间，屋内电器设备的维修责任由租户承担，因租户使用不当导致的用电问题由租户自行负责”。
合同无明确约定
房东承担责任的情况：
- 电器自然损耗或质量问题：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。因此，如果电器的损坏是由于自然老化、正常使用下的损耗或本身存在质量问题导致的，且这些问题并非由租户使用不当造成，那么房东应负责维修，并承担因电器问题导致的用电安全责任。例如，空调因使用年限过长而出现压缩机故障，导致用电异常，房东应承担维修责任。
- 房屋电气设备存在安全隐患：房东有义务确保出租的房屋及其设施符合安全标准。如果房屋内的电线老化、裸露、未接地，或者电气设备（如插座、开关）存在质量问题，且这些问题在租房时即已存在或在房东负责维护的范围内，房东未及时发现并处理，导致租户用电出现问题或触电事故，房东需承担相应责任。
- 未尽到维修和安全保障义务：当租户发现电气设备存在安全隐患并告知房东后，房东应及时进行维修。若房东怠于履行此义务，如拖延维修已知漏电的插座，导致租户用电出现问题或触电受伤，房东需担责。
租户承担责任的情况：
- 租户使用不当：如果电器损坏或用电问题是由于租户未按正确方法操作、故意损坏或过度使用等原因导致的，租户应承担维修责任及因使用不当导致的用电问题责任。例如，租户将金属容器放入微波炉中导致其损坏，或私自乱拉电线导致用电异常，租户应负责修理或赔偿，并承担相应责任。
- 租客自身过错导致触电：如果触电是由于租客自己的不当行为或疏忽造成的，如违规使用电器、自行拆卸或改装电气设备等，房东通常不需要承担责任。因为这些行为是租客自主决定的，与房东无关。
第三方原因导致的问题
- 如果用电问题或触电事故是由第三方的行为或设备故障造成的，如供电部门的线路故障、其他住户的不当行为等，且房东能够证明自己对这些情况无法预见也无法控制，那么房东通常不需要承担责任。但房东若对这些情况有所了解却未及时采取措施防止事故发生，则可能需要承担一定的责任。
建议与总结：
- 签订详细合同：在签订租赁合同时，建议双方明确约定电器维修的责任归属及用电安全责任，以避免未来产生不必要的纠纷。
- 及时沟通与维修：在电器出现问题或发现用电安全隐患时，双方应及时沟通，房东应尽快安排维修，租户也应配合房东的维修工作。
- 保留证据：双方应保留好相关证据，如照片、维修记录等，以便在发生纠纷时能够证明各自的责任。
如有任何关于房产租赁中用电问题的法律疑问或纠纷，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。