结论：房子有贷款的情况下，仍然有可能进行抵押贷款，但能否成功办理会受到多种因素的影响，包括您的逾期情况、房产价值、贷款机构的政策等。

一、有贷款的房子能否再次抵押

1. 理论上的可能性：

   • 根据相关法律法规，只要房产具有足够的价值，且符合贷款机构的要求，即使房产上已有贷款，仍然可以再次设定抵押。这通常被称为“二次抵押”或“余额抵押”。

2. 实际操作中的考虑：

   • 房产价值：贷款机构会评估房产的当前市场价值，并考虑已有贷款的余额，以确定是否还有足够的抵押空间。
   • 贷款机构政策：不同的贷款机构对于二次抵押的政策可能有所不同，包括贷款额度、利率、还款期限等。
   • 借款人信用状况：您的逾期情况会直接影响贷款机构对您的信用评估，进而影响贷款的批准和条件。

二、逾期情况对抵押贷款的影响

1. 信用记录受损：

   • 逾期还款会在您的信用记录中留下不良记录，这会影响贷款机构对您的信用评估。
   • 信用记录不良可能导致贷款机构拒绝您的贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度等。

2. 贷款条件的变化：

   • 即使贷款机构同意批准您的二次抵押贷款申请，由于逾期情况，您可能面临更严格的贷款条件，如更高的利率、更短的还款期限等。

三、建议与注意事项

1. 评估房产价值：

   • 在申请二次抵押贷款前，建议您先评估房产的当前市场价值，以了解是否还有足够的抵押空间。

2. 了解贷款机构政策：

   • 咨询多家贷款机构，了解它们对于二次抵押贷款的政策和要求，以便选择最适合您的贷款方案。

3. 改善信用状况：

   • 如果可能的话，尽量改善您的信用状况，如及时还清逾期款项、保持良好的还款记录等。这有助于提高贷款机构对您的信用评估，从而获得更优惠的贷款条件。

4. 谨慎考虑贷款用途和还款能力：

   • 在申请二次抵押贷款时，请务必谨慎考虑贷款用途和还款能力。确保您能够按时还款，避免再次陷入逾期困境。

5. 咨询专业律师或财务顾问：

   • 在办理二次抵押贷款过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我可以根据您的具体情况，提供更详细、更专业的法律意见。

示例说明：假设您的房产当前市场价值为200万元，已有贷款余额为100万元。如果您希望再次抵押贷款，贷款机构可能会根据您的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准您的申请，并确定具体的贷款额度和条件。如果您的信用状况良好，且还款能力充足，贷款机构可能会批准您申请一定额度的二次抵押贷款，如50万元或更多。但如果您的信用状况不佳或还款能力有限，贷款机构可能会拒绝您的申请或提供较低的贷款额度。

最后，办理二次抵押贷款是一个复杂的决策过程，需要您综合考虑多种因素。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。