结论：小区违章搭建影响住家，物业不管，并不构成业主不缴物业费的合法理由。业主仍需按照合同约定缴纳物业费，但可以通过其他合法途径来维护自己的权益。

详细分析：

1. 物业费缴纳的义务：

   • 物业费是业主与物业公司之间基于物业服务合同而产生的法律义务。业主享受了物业公司提供的服务（如公共区域的清洁、绿化、安保等），就应当按照合同约定缴纳物业费。
   • 违章搭建问题，虽然可能对业主的居住环境造成影响，但这并不直接改变业主与物业公司之间的物业服务合同关系。因此，业主不能因为违章搭建问题而拒绝缴纳物业费。

2. 违章搭建问题的处理：

   • 违章搭建属于违法行为，应当由相关部门（如城管、规划等）进行查处。业主可以向这些部门投诉，要求其对违章搭建进行拆除或处罚。
   • 物业公司虽然有一定的管理职责，但其主要职责是提供物业服务，而非直接查处违章搭建。如果物业公司已经尽到了合理的管理义务（如及时报告、协助处理等），则不能因其未直接拆除违章搭建而要求其承担责任。

3. 业主的维权途径：

   • 如果业主认为违章搭建严重影响了自己的居住环境，且物业公司未尽到管理义务，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求违章搭建者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
   • 同时，业主也可以向业主委员会或相关部门反映情况，要求加强对小区的管理和监督，防止类似问题的再次发生。

4. 不缴物业费的法律后果：

   • 如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费及可能产生的滞纳金。
   • 在诉讼过程中，如果业主不能提供充分的证据证明物业公司存在违约行为或未尽到管理义务，法院可能会判决业主缴纳物业费及滞纳金。

建议：

• 业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，避免产生不必要的法律纠纷。
• 如果遇到违章搭建等问题，应当及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，而不是通过拒绝缴纳物业费的方式来解决问题。
• 业主也可以积极参与小区的管理和监督工作，与物业公司共同维护小区的良好秩序和居住环境。

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