购房合同中只有小写金额并不必然导致合同无效，但可能引发争议，需结合具体情况判断其法律效力。以下从不同角度进行分析：

1. 合同形式要件角度
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容一般包括标的、数量、价款等条款，但未强制要求金额必须同时用大小写书写。因此，仅有小写金额的购房合同本身不违反法律强制性规定，合同整体仍可能有效。不过，若合同存在其他法定无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等），则合同可能被认定无效。

2. 金额表述瑕疵角度
   若合同中仅有小写金额，可能因书写不规范（如数字潦草、位数错误）导致双方对金额产生争议。此时需结合以下因素综合判断：

   • 交易习惯：若当地房地产交易中普遍采用大小写金额并列书写，仅用小写可能被认定为不符合交易习惯，但不足以直接否定合同效力；
     
   • 其他证据：如付款记录、发票、双方沟通记录等能佐证实际金额的，法院可能以实际履行情况为准；
     
   • 合同目的：若金额差异显著影响合同目的实现（如总价差额巨大），法院可能要求补正或按公平原则调整。

3. 风险防范建议

   • 签订合同时：务必要求金额同时用大小写书写，并确保数字清晰、无涂改，避免使用模糊表述（如“约XX万元”）；
     
   • 争议发生后：立即固定证据（如录音、聊天记录），证明双方对金额的真实意思表示，必要时可申请司法鉴定；
     
   • 补救措施：若合同已签订且仅有小写金额，可与对方签订补充协议明确金额，或通过书面形式确认实际价款。

总结：小写金额单独存在不直接导致合同无效，但可能增加争议风险。建议签订合同时规范书写金额，若已产生争议，需结合证据和法律规定维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。