租别人的房子故意破坏是犯法的，租客可能需要承担民事责任、行政责任，甚至刑事责任。以下是对此问题的详细分析：
一、民事责任
违约责任：
- 依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
- 应用：如果租客在租赁合同中明确承诺会合理使用房屋，但故意破坏房屋，则违反了合同约定。房东有权要求租客支付违约金，并赔偿因房屋损坏而产生的修复费用等经济损失。
侵权责任：
- 依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 应用：租客对房屋负有合理使用和保管的义务。如果租客故意破坏房屋，导致房东遭受经济损失，房东可以要求租客承担侵权责任，包括赔偿房屋修复费用、因房屋损坏导致的租金损失等。
二、行政责任
- 依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条，故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
- 应用：如果租客故意破坏房屋且情节严重，如恶意砸毁重要设施或对房屋结构造成严重损害，房东可以向公安机关报案。公安机关在调查核实后，可以对租客进行治安处罚，包括拘留和罚款。
三、刑事责任
- 在某些极端情况下，如果租客的破坏行为构成犯罪（如故意毁坏财物罪），则可能被追究刑事责任。这需要根据具体的破坏程度、损失金额以及租客的主观恶意等因素来判断。如果租客的破坏行为导致房屋严重损坏，且损失金额较大，房东可以向公安机关报案，要求追究租客的刑事责任。
四、处理建议
- 保留证据：房屋被破坏后，房东应立即拍照或录像以保留现场证据。这些证据将有助于后续的法律程序，如报警、起诉或协商赔偿等。
- 协商解决：在采取法律手段之前，房东可以尝试与租客进行友好协商，看是否能就赔偿事宜达成一致。如果租客愿意承担赔偿责任，双方可以签订赔偿协议，以避免进一步的法律纠纷。
- 报警或起诉：若协商无果，房东可以根据实际情况选择报警或向法院提起诉讼。报警后，公安机关将进行调查核实，并根据情况对租客进行治安处罚或追究刑事责任。如果房东选择起诉，法院将根据相关法律法规和证据材料，判决租客承担相应的民事责任。
总结来说，租别人的房子故意破坏是犯法的，租客可能需要承担民事责任、行政责任乃至刑事责任。作为房东，在遇到此类情况时，应保持冷静和理性，积极采取措施来保护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。