租房合同双方都没签名字，在一般情况下合同是不生效的，但在特定情况下，即便没有签名也可能被视为有效。以下是对这一问题的详细分析：
一、通常情形：未签名合同不生效
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在租房合同中，如果双方约定采用书面形式，并且合同明确表述需双方签字后生效，而最终双方都未在合同上完成签字行为，那么该租房合同尚未成立，因此也就不具备法律效力。
二、特殊情形：未签名合同可能生效
尽管一般情况下未签名的合同不生效，但存在以下特殊情况时，即使合同没有签名也可能被视为有效：
一方履行主要义务且对方接受：
- 如果在签名之前，当事人一方已经履行了合同的主要义务（如承租人交付租金，出租人交付房屋），并且对方接受了这种履行（如出租人接受租金，承租人实际入住使用房屋），那么合同依然成立并生效。这种情况下，双方的实际行动表明了他们对合同条款的认可和接受，从而弥补了签名形式的缺失。
存在其他形式的确认表示：
- 即使未采用书面形式，但如果双方通过电子邮件、短信等方式对合同内容进行了确认，并表示愿意受合同条款约束，也可认为合同成立并有效。例如，租户通过电子邮件明确表示对租房合同条款无异议，愿意租赁房屋，房东回复表示同意，这种情况下合同同样成立并有效。
三、租房合同的其他法律要求
除了签字外，租房合同要具有法律效力还需满足以下条件：
- 合同主体适格：租房的双方当事人需具备相应的民事行为能力。
- 意思表示真实：当事人在订立合同时应意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 内容合法：租房合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
四、未签订书面租房合同的后果与风险
- 租赁期限问题：如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面租赁合同。但租期超过六个月的，应当签订书面房屋租赁合同，否则视为双方签订了不定期租赁合同，任何一方都有权随时解除合同。
- 出租人风险：未签订书面合同可能导致出租人无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份，从而承担不必要的法律责任。
- 承租人风险：承租人可能因未签订书面合同而无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
五、建议
为确保双方权益得到充分保障，强烈建议在租房时签订书面合同，并详细明确各项条款和内容，包括租金、租期、押金、维修责任等。同时，双方在签订合同时应严格按照法律规定和合同约定完成签字、盖章等手续，以避免不必要的纠纷和风险。
如果您在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。