解除查封笔录的撰写需遵循法定格式与内容要求，核心要点包括明确解除查封的法律依据、事实依据、程序合法性及参与人确认，以下是具体撰写框架与注意事项：

1. 标题与基本信息

• 标题：直接写明“解除查封笔录”，若为特定案件（如房产、车辆查封），可补充为“关于XX（标的物）解除查封的笔录”。
• 时间、地点：记录解除查封的具体时间（精确到分钟）、地点（如法院执行局办公室、查封现场等）。
• 参与人：列明执行人员（法官、书记员）、申请人、被申请人（或被查封财产所有权人）、见证人（如有）的姓名、身份证号、联系方式及在场情况。

2. 解除查封的法律依据

• 引用法条：明确解除查封的法律依据，例如：
  • 《民事诉讼法》第264条：“查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。”
  • 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：……（四）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；……”
• 说明适用情形：结合案件具体情况，说明符合哪一条法律规定的解除条件（如查封期限届满、查封目的已实现、当事人达成和解等）。

3. 解除查封的事实依据

• 查封情况回顾：简要描述原查封的时间、标的物（如房产地址、车辆型号及车牌号）、查封法院及案号。
• 解除原因：详细说明解除查封的具体原因，例如：
  • 当事人已履行生效法律文书确定的义务（如支付欠款、交付标的物）；
  • 查封期限届满且未续封；
  • 查封标的物因灭失、毁损或拍卖流拍导致查封目的无法实现；
  • 当事人达成执行和解协议并履行完毕。
• 证据支持：附相关证据材料（如还款凭证、和解协议、拍卖流拍报告等）的名称及编号。

4. 解除查封的程序合法性

• 通知与送达：记录是否已依法通知申请人、被申请人及利害关系人，并附送达回证或送达方式说明（如直接送达、邮寄送达、公告送达）。
• 现场执行情况：若为现场解除查封，需描述执行人员到达现场的时间、地点，查封标的物的现状（如房产是否已腾空、车辆是否已移交），并由在场人员签字确认。
• 异议处理：若当事人对解除查封提出异议，需记录异议内容、处理方式（如当场答复、另行立案审查）及结果。

5. 参与人确认与签字

• 权利义务告知：向参与人说明解除查封的法律后果（如标的物可自由处置、查封措施不再生效），并询问是否清楚。
• 签字确认：由执行人员、申请人、被申请人、见证人（如有）在笔录上逐页签字、捺印，并注明签字时间。若有人拒绝签字，需记录拒签原因及在场人员见证情况。

6. 附则

• 笔录修正：若笔录中存在错别字或表述不清，需由参与人当场修正并签字确认。
• 存档与送达：笔录一式多份，由法院、申请人、被申请人各执一份，并附卷归档。

示例模板（以房产解除查封为例）：

解除查封笔录
时间：2023年XX月XX日XX时XX分
地点：XX市XX区人民法院执行局办公室
参与人：
执行法官：张三
书记员：李四
申请人：王五（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
被申请人：赵六（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）
见证人：孙七（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

笔录内容：
1. 执行法官说明解除查封的法律依据为《民事诉讼法》第264条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条第（四）项。
2. 原查封情况：2022年XX月XX日，本院以（2022）XX执XX号裁定查封被申请人赵六名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXXXXXXX）。
3. 解除原因：经执行，申请人王五与被申请人赵六于2023年XX月XX日达成执行和解协议，赵六已按协议支付全部欠款XX万元，王五申请解除查封。
4. 程序合法性：本院已于2023年XX月XX日向王五、赵六送达《解除查封通知书》，并附还款凭证（编号：XXXXXXXX）作为证据。
5. 参与人确认：王五、赵六、孙七均表示对笔录内容无异议，并签字确认。

执行法官（签字）：张三
书记员（签字）：李四
申请人（签字）：王五
被申请人（签字）：赵六
见证人（签字）：孙七
2023年XX月XX日

注意事项：

• 笔录内容需真实、完整，避免遗漏关键信息或模糊表述。
• 若涉及复杂案件或争议，建议提前与执行法官沟通，确保程序合法。
• 如有疑问，可直接向我咨询具体案件的笔录撰写要点。