酒店倒闭后，物业费的承担问题需根据具体情况分析，主要有以下几种情况：

1. 酒店作为物业使用人，倒闭前未结清物业费

   • 法律背景：根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业使用人（如酒店）有义务按照物业服务合同约定支付物业费。若酒店倒闭前未结清物业费，该债务不会因酒店倒闭而自动免除。
   • 承担主体：酒店作为物业使用人，其倒闭前的物业费债务应由酒店自身承担。若酒店已进入破产清算程序，物业费将作为破产债权，由破产管理人根据破产法规定进行清偿。
   • 建议：若您是物业方，应及时向酒店破产管理人申报债权，并提供相关证据（如物业服务合同、欠费通知等），以维护自身权益。

2. 酒店倒闭后，物业所有权发生转移

   • 法律背景：若酒店倒闭导致物业所有权发生转移（如被拍卖、转让等），新物业所有权人通常需承担原物业使用人（酒店）未结清的物业费债务，但具体需根据转让合同或法律规定确定。
   • 承担主体：
     • 若转让合同明确约定：新物业所有权人需按照转让合同约定承担原物业费债务。
     • 若转让合同未明确约定：根据《民法典》相关规定，新物业所有权人可能需承担连带清偿责任，但具体需结合案件事实和法律规定判断。
   • 建议：若您是物业方，应在新物业所有权转移时，与新所有权人明确物业费债务承担问题，并签订书面协议。若已发生转移且未明确约定，可依法向新所有权人主张权利。

3. 酒店倒闭后，物业无人使用或管理

   • 法律背景：若酒店倒闭后，物业长期无人使用或管理，物业费债务不会因此自动免除。物业方仍有权要求原物业使用人（酒店）或相关责任人支付物业费。
   • 承担主体：
     • 若酒店有剩余财产：物业方可依法向酒店破产管理人申报债权，要求从剩余财产中清偿物业费。
     • 若酒店无剩余财产或破产程序已终结：物业方可能需通过其他途径（如起诉酒店股东、实际控制人等）追究相关责任人的责任，但需具体分析案件事实和法律规定。
   • 建议：若您是物业方，应及时了解酒店倒闭后的财产状况和破产程序进展，依法维护自身权益。若酒店无剩余财产或破产程序已终结，可考虑咨询专业律师，评估是否可通过其他途径追究责任。

总结与提醒：

• 酒店倒闭后，物业费的承担问题需根据具体情况分析，包括酒店倒闭前的物业费结清情况、物业所有权是否发生转移以及物业是否有人使用或管理等。
• 若您是物业方，建议及时了解酒店倒闭后的相关情况，依法维护自身权益。如有需要，可直接向我咨询具体法律问题。