农村宅基地继承（房屋部分）协议书撰写指南
在撰写农村宅基地继承协议书时，我们首先要明确的是，农村宅基地本身属于村集体所有，村民并不拥有其所有权，仅享有使用权，因此宅基地本身不能直接继承。但宅基地上的房屋作为村民的个人财产，是可以依法继承的。以下是一份围绕房屋继承的农村宅基地继承协议书撰写指南，旨在帮助您清晰、详细地制定协议。
农村宅基地房屋继承协议书
甲方（被继承人）信息 姓名：_____________ 性别：_____________ 身份证号码：_____________ 住址：_____________（具体到村、组、门牌号）
乙方（继承人）信息 姓名：_____________ 性别：_____________ 身份证号码：_____________ 与甲方关系：__________（如父子、母女等） 住址：__________
鉴于条款
第一条 房屋基本信息 1.1 房屋位置：详细描述房屋所在的具体位置，包括村名、组名、门牌号等。 1.2 房屋面积：__________平方米。 1.3 房屋结构：如砖混结构、土木结构等。 1.4 建造时间：__________年。 1.5 房屋权属证明：提供房屋所有权证或其他相关权属证明文件的编号及颁发机构。
第二条 继承安排 2.1 甲方去世后，上述房屋的全部所有权由乙方继承，乙方同意接受该房屋的继承。 2.2 继承方式：本协议项下的继承为法定继承/遗嘱继承（根据实际情况选择），并明确继承份额（如为共同继承，需明确各继承人的份额）。
第三条 双方权利与义务 3.1 甲方权利义务
3.2 乙方权利义务
第四条 宅基地使用权处理 4.1 鉴于宅基地使用权不能直接继承，乙方在继承房屋后，应继续按照当地法律法规和村集体规定使用宅基地，不得擅自转让、出租或改变用途。 4.2 如因政策调整或村集体规划等原因导致宅基地使用权发生变化，乙方应依法配合并享受相应权益或承担相应义务。
第五条 违约责任 5.1 若因甲方原因导致乙方无法正常继承或使用房屋的，甲方及其遗产应承担相应的法律责任和赔偿责任。 5.2 若乙方违反本协议约定使用房屋或处理宅基地使用权的，甲方或其法定继承人有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任和赔偿责任；情节严重的，甲方或其法定继承人有权撤销本协议或要求乙方赔偿损失。
第六条 争议解决 6.1 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。 6.2 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他条款 7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 7.3 本协议的修改、解除或终止，应经双方协商一致并签订书面协议。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________
撰写及法律要点解析
明确主体信息：详细且准确地填写甲乙双方的姓名、性别、身份证号码及住址等信息，这是协议有效性的基础。
详细描述房屋信息：包括房屋的位置、面积、结构、建造时间以及权属证明等，确保房屋的指向明确，避免日后产生纠纷。
清晰约定继承安排：明确继承的是房屋的所有权，继承的起始时间和范围，以及继承的条件和方式。如为共同继承，需明确各继承人的份额和继承方式。
界定权利义务：
特别处理宅基地使用权：由于宅基地使用权不能直接继承，协议中应明确乙方在继承房屋后对宅基地的使用规定和限制。
设定违约责任：明确双方违反协议时应承担的法律责任，增强协议的约束力和执行力。
规定争议解决方式：优先通过友好协商解决争议，协商不成时，可诉诸有管辖权的人民法院。
正式签署前的准备：强烈建议在正式签署前，咨询专业律师或当地土地管理部门进行审查和指导，确保所有法律条款和程序均符合当地的法律法规要求。
通过以上指南，您可以撰写出一份清晰、详细且符合法律规定的农村宅基地房屋继承协议书。