物业确实需要向业主公示账目，这是保障业主知情权和监督权的重要举措，也是相关法律法规的明确要求。

具体来说，物业需要公示的账目主要包括以下几大类：

1. 物业服务费及停车服务费收支账目：

   • 收入方面，物业需要详细记录物业服务费、停车服务费等费用的收取情况，包括各业主应缴金额、实际收缴金额及欠费明细。
   • 支出方面，则涵盖物业人员工资、福利、培训费用，物业区域日常维护保养的物资采购费用，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用等。

2. 公共收益账目：

   • 这包括利用物业共用部位进行广告投放所获得的广告收入，小区内公共场地出租给第三方举办活动或设置摊位所取得的租金收入，以及小区内公共设施设备的经营收入等。所有公共收益的来源、金额及收支情况均需详细记录并公开。

3. 专项维修资金账目：

   • 物业需要明确记录专项维修资金的筹集情况，包括业主缴纳的金额及其他合法来源。
   • 同时，还需详细列明该资金用于物业共用部位、共用设施设备的重大维修、更新和改造项目的具体情况。

4. 公共能耗费用分摊情况：

   • 物业需要公开水、电、气等公共能耗费用的分摊详细情况，确保业主对费用分摊的公平性和合理性有充分了解。

5. 其他根据业主大会决定或物业服务合同约定需公开的账目：

   • 根据业主大会的决议或物业服务合同的约定，物业还需及时公布其他需公开的相关账目。

在公开方式上，物业应通过合理且便于业主查询的方式公开上述账目，如在小区公告栏张贴公告、通过业主微信群发布信息、使用专门的物业管理软件推送通知等。这些方式应确保业主能够方便、快捷地获取相关信息，并对物业的财务状况进行有效监督。

此外，业主也有权要求物业公开账目。如果物业拒绝公开或未能满足业主的要求，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向房地产行政主管部门投诉或提起诉讼等。

综上所述，物业需严格按照法律法规的要求，全面、准确、及时地公开相关账目，以维护业主的合法权益，促进物业管理的规范化和透明化。