结论：在农村合法合规购买的房子，能否确权需分情况讨论，主要取决于房屋所占土地的性质以及购买者是否符合相关条件。
一、房屋所占土地为宅基地的情况
本村集体经济组织成员购买：
- 法律依据：根据《土地管理法》及相关政策，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。本村集体经济组织成员之间买卖宅基地上的房屋，一般是可以确权的。
- 实际操作：在符合当地宅基地管理规定的前提下，买卖双方可以签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续，从而完成房屋的确权。
非本村集体经济组织成员购买：
- 法律限制：非本村集体经济组织成员购买宅基地上的房屋，通常是不被允许的，因为这违反了宅基地使用权的身份属性。
- 确权风险：即使双方签订了买卖合同，也可能因为违反法律强制性规定而被认定为无效，从而无法完成确权。
二、房屋所占土地为集体建设用地的情况
符合规划与用途：
- 法律依据：如果房屋所占土地是集体建设用地，且符合当地土地利用总体规划和城乡规划，同时用于合法的建设用途（如乡村企业、公共设施等），那么在该土地上建设的房屋是有可能确权的。
- 实际操作：需要办理相关的土地使用手续和建设规划许可，确保房屋的建设和使用符合法律法规要求。
非法占用或违规建设：
- 法律后果：如果房屋所占土地是非法占用或违规建设的集体建设用地，那么该房屋是无法确权的，甚至可能面临被拆除的风险。
三、特殊情况下的确权
历史遗留问题：
- 考虑因素：对于一些历史遗留的房屋买卖问题，如因政策变化、规划调整等原因导致的无法确权情况，政府可能会出台相关政策进行妥善处理。
- 建议行动：可以关注当地政府的相关政策动态，及时了解并申请确权。
政策变化与调整：
- 动态关注：随着农村土地制度改革和乡村振兴战略的推进，相关政策可能会发生变化和调整。
- 灵活应对：建议密切关注政策动态，根据政策变化及时调整自己的确权策略。
四、建议与注意事项
- 核实土地性质：在购买农村房屋前，务必核实房屋所占土地的性质（宅基地或集体建设用地），并了解当地的相关政策规定。
- 签订合法合同：确保买卖合同合法有效，明确双方的权利义务，避免产生纠纷。
- 办理过户手续：在符合确权条件的情况下，及时办理相关的过户手续，确保房屋权属的清晰和明确。
- 咨询专业意见：在确权过程中遇到任何问题或疑虑，建议及时咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。
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