若房子被房产公司擅自抵押，您可以通过以下法律途径维权，具体步骤和要点如下：
一、明确抵押行为的性质与责任主体
抵押是否合法
需先确认抵押行为是否符合法律规定。根据《民法典》第394条，抵押需满足：
- 房产公司对房屋享有合法处分权（如已取得产权证）；
- 抵押已办理登记（不动产抵押以登记为生效要件）；
- 若房屋已出售给您（如签订购房合同并支付房款），房产公司可能涉嫌无权处分。
责任主体
- 若抵押是房产公司单方行为（如未告知您），公司需承担主要责任；
- 若银行等金融机构未尽审查义务（如未核实房屋权属状态），可能需承担部分责任。
二、收集关键证据
起诉前需准备以下证据，以证明抵押行为违法或侵犯您的权益：
- 购房合同、付款凭证：证明您与房产公司的买卖关系及房款支付情况；
- 房屋产权证明：如房产证或预售合同备案证明，证明房屋归属；
- 抵押登记信息：通过不动产登记中心查询抵押登记时间、抵押权人等；
- 沟通记录：如与房产公司、银行的书面或录音证据，证明您对抵押不知情。
三、选择维权路径
根据抵押行为的具体情形，可选择以下诉讼方向：
1. 起诉房产公司违约或侵权
- 案由：若购房合同中明确约定房屋无抵押，可主张房产公司违约；若抵押导致您无法取得房屋，可主张侵权。
- 诉求：解除合同、返还房款、赔偿损失（如房屋增值部分、维权费用等）。
- 法律依据：《民法典》第563条（合同解除）、第577条（违约责任）、第1165条（侵权责任）。
2. 起诉抵押无效（若符合法定情形）
- 情形：
- 房产公司无权处分房屋（如未取得产权证）；
- 抵押权人明知房屋已出售仍接受抵押（如银行未尽审查义务）。
- 诉求：请求法院确认抵押合同无效或撤销抵押登记。
- 法律依据：《民法典》第154条（恶意串通）、第311条（善意取得例外）。
3. 同时起诉房产公司与抵押权人
- 若抵押权人存在过错（如未核实房屋状态），可要求其与房产公司承担连带责任。
四、诉讼流程与注意事项
- 管辖法院：一般向房屋所在地法院起诉（不动产专属管辖）。
- 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉。
- 财产保全：起诉前可申请法院查封房屋，防止抵押权人处置房产。
- 执行问题：若房产公司无力赔偿，可申请将其列入失信名单或追究股东责任（如公司财产混同）。
五、风险提示
- 若房屋已过户给您，抵押行为可能构成“一房二卖”或诈骗，需及时报警；
- 若抵押权人善意取得抵押权（如支付合理对价且无过错），您可能需先向房产公司索赔，再通过其他途径维权。
建议：尽快委托律师介入，通过法律程序确认抵押效力、固定证据，并制定诉讼策略。如有进一步问题，可直接向我咨询具体操作细节。