老人卖房款是否算遗产，这主要取决于卖房的时间点以及老人是否留有合法有效的遗嘱。以下从不同角度进行分析：

1. 若老人在世时卖房：

   • 在这种情况下，卖房款是老人通过合法交易获得的财产，属于老人的个人财产。
   • 如果老人在世时没有通过遗嘱或其他方式对这笔财产进行特别处分，那么在其去世后，这笔卖房款将作为遗产，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。

2. 若老人在去世后卖房（实际上这种情况不可能发生，因为去世后无法进行房产交易，但考虑可能是询问老人去世前已签订卖房合同但未完成交易的情况）：

   • 严格来说，老人去世后无法亲自完成房产交易，但如果老人在去世前已经签订了卖房合同，且合同合法有效，那么其继承人需要继续履行合同，完成房产交易。
   • 交易完成后获得的款项，将作为老人的遗产进行分配。但这里的关键是，款项的获得是在老人去世后（尽管合同签订在去世前），且是基于老人去世前的合同行为。
   • 更常见且实际的情况是：老人在世时签订卖房合同并收到部分或全部房款，但未在去世前完成房产过户等全部交易手续。此时，已收到的房款仍属于老人的个人财产，未收到的部分（如尾款）在老人去世后，若合同继续有效且由继承人履行，则收到的款项也属于遗产。

3. 遗嘱的影响：

   • 如果老人在世时留下了合法有效的遗嘱，对卖房款或其他财产进行了特别处分（如指定给某个继承人或捐赠给慈善机构等），那么将按照遗嘱的内容进行处理。
   • 遗嘱的效力优先于法定继承，因此如果遗嘱中明确规定了卖房款的分配方式，那么将按照遗嘱执行。

法律建议：

• 对于老人来说，如果希望对卖房款或其他财产进行特别安排，建议提前咨询专业律师，制定合法有效的遗嘱。
• 对于继承人来说，如果老人去世后留下遗产（包括卖房款），且没有遗嘱或遗嘱存在争议，建议及时咨询专业律师，了解自己的继承权利和义务，以及可能的法律后果。

可能涉及的法律后果：

• 如果继承人之间对遗产分配存在争议，可能会引发家庭纠纷甚至法律诉讼。
• 如果遗嘱存在瑕疵或无效情况，可能会导致遗产分配不符合老人的真实意愿。

总之，老人卖房款是否算遗产，需要根据具体情况进行判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。