将凶宅出租本身并不直接违法，但需履行特定的告知义务，否则可能面临法律风险。 以下是具体分析和处理建议：

1. 法律对“凶宅”的定义与告知义务
   我国法律并未明确“凶宅”的定义，但司法实践中通常认为：若房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀、意外死亡等），且该事件对房屋价值或居住心理产生显著影响，则属于“凶宅”范畴。
   根据《民法典》第七百三十一条，出租人需如实告知承租人房屋的“重大瑕疵”。若未履行告知义务，可能构成欺诈或违约，承租人有权主张解除合同、赔偿损失（如租金差价、搬家费用等），甚至要求精神损害赔偿（需证明因隐瞒导致严重精神痛苦）。

2. 出租凶宅的合法性边界

   • 合法情形：若出租人已明确告知房屋历史，且承租人自愿接受，则租赁合同有效，双方需按约定履行义务。
     
   • 违法风险：若出租人故意隐瞒凶宅事实，可能涉及《消费者权益保护法》中的欺诈行为（若承租人为消费者），或《民法典》中的“恶意串通损害他人利益”情形，导致合同无效或被撤销。

3. 处理建议

   • 出租人角度：
     
     1. 主动告知：在签订租赁合同前，以书面形式（如补充协议）明确告知房屋历史，避免后续纠纷。
        
     2. 调整租金：因凶宅可能影响居住体验，可适当降低租金以体现公平。
        
     3. 保留证据：保存告知记录（如微信、邮件、录音等），证明已履行告知义务。
        
   • 承租人角度：
     
     1. 询问历史：签约前主动询问房屋是否发生过非正常死亡事件，并要求出租人书面确认。
        
     2. 核查信息：通过邻居、物业或警方了解房屋历史，降低信息不对称风险。
        
     3. 维权途径：若发现被隐瞒，可先与出租人协商解除合同；协商不成，可向法院起诉主张权利（需在知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉）。

4. 特殊情形

   • 若房屋因刑事案件被查封或涉及未结案件，出租人可能面临行政处罚（如《治安管理处罚法》中的“隐瞒犯罪线索”），此时租赁合同可能因违反法律强制性规定而无效。
     
   • 若承租人为孕妇、儿童等特殊群体，法院可能更倾向于支持其解除合同或赔偿请求（需结合具体案情判断）。

总结：凶宅出租的合法性取决于是否履行告知义务。建议双方在签约前充分沟通，必要时通过书面形式固定关键信息，以避免纠纷。若已发生争议，可依据合同条款、告知记录等证据，通过协商或诉讼解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询。