若物业起诉业主不交物业费，业主会收到法院的正式通知（如传票、起诉状副本等），此时应按以下步骤处理：

1. 核实通知真实性，确认诉讼信息
   收到通知后，首先需确认是否为法院正式文书（可通过法院官网、12368诉讼服务热线或直接联系法院核实）。通知中会载明：

   • 原告（物业公司）的诉求（如欠费金额、违约金等）；
     
   • 法院名称、案号及开庭时间；
     
   • 业主作为被告的权利义务（如答辩期限、举证要求等）。
     若通知为伪造或非法院出具，可能涉及诈骗，需立即报警。
     

2. 分析欠费原因，准备应诉材料
   业主需梳理未交物业费的具体原因，常见抗辩理由包括：

   • 物业未履行合同义务：如安保不到位导致失窃、环境卫生差、公共设施维修不及时等（需留存照片、视频、报修记录等证据）；
     
   • 收费标准不合法：如物业费未经物价部门备案、擅自提高收费标准（需查询当地物业收费政策）；
     
   • 已过诉讼时效：若物业公司未在3年内主张权利（民法典第188条），业主可主张时效抗辩（但需注意：部分地区法院可能认定物业费为连续性债务，时效重新计算）。
     若业主无合理理由拒交，法院可能判决补缴费用及违约金。
     

3. 积极应诉或协商解决

   • 应诉：在答辩期内提交书面答辩状，列举抗辩理由及证据；若需反诉（如物业侵权造成损失），可一并提出。
     
   • 协商：若欠费确因物业服务瑕疵，可主动联系物业协商减免部分费用或分期支付，并签订书面协议（避免后续纠纷）。
     若拒不到庭，法院将缺席判决，业主可能丧失抗辩机会。
     

4. 执行阶段应对
   若法院判决业主缴费而业主未履行，物业公司可申请强制执行（如冻结银行账户、查封财产等）。此时业主仍可：

   • 与物业达成执行和解（如分期还款）；
     
   • 若认为判决有误，可在6个月内申请再审（但需有新证据或程序违法等法定事由）。
     

提示：物业费纠纷中，业主的“消极抵抗”（如拒收通知、不出庭）往往不利，建议主动应对。若对诉讼流程或证据准备有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情提供详细指导。