结论前置：违法建筑的认定主要依据是否取得相关规划许可、土地用途是否符合法定要求、是否取得施工许可，并结合《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》及相关地方性法规进行综合判断。以下是对违法建筑认定及其法律依据的详细解析：

一、违法建筑认定的法律依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 核心条款：该法明确规定，在城市、镇规划区内以及乡、村庄规划区内的建设活动，必须取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。未取得相应规划许可或未按照规划许可进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设，并根据情况采取限期改正、罚款、拆除或没收实物等处罚措施。
   • 实例说明：例如，某开发商在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自开工建设住宅小区，该小区建筑即可能被认定为违法建筑。

2. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 核心条款：该法规定，土地的利用必须符合土地利用总体规划，且不得擅自改变土地使用性质。未经批准或骗取批准非法占用土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将责令退还土地，并根据情况采取限期拆除、恢复土地原状、没收建筑物、罚款等处罚措施；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
   • 实例说明：农村村民在农用地上私自建房，未依法办理农用地转用审批手续，该房屋即可能被认定为违法建筑。

3. 相关地方性法规

   • 补充要点：各地根据实际情况可能制定更具体的规定，如临时建筑超过批准期限未拆除、建筑物超过批准的高度或面积等，也可能被认定为违法建筑。

二、违法建筑认定的标准

违法建筑的认定主要基于以下几个标准：

1. 未取得规划许可：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2. 擅自改变用途：擅自改变了使用性质建成的建筑，如将商业用房改为住宅等。
3. 非法占用土地：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地进行建设的。
4. 违反施工许可：未取得建筑工程施工许可证或开工报告批准擅自施工的。

三、违法建筑认定的程序

违法建筑的认定需遵循严格的行政程序，以确保决定的合法性和公正性。一般程序包括：

1. 调查取证：行政机关在认定违法建筑前，需进行全面、客观、公正的调查取证，包括询问当事人、现场勘查、查阅档案资料等。
2. 告知程序：在作出认定决定之前，行政机关有义务告知当事人相关事实、理由及法律依据，并保障当事人的陈述、申辩和要求听证的权利。
3. 作出决定：基于调查取证的结果，行政机关将依法作出是否认定为违法建筑的决定。决定书应以书面形式送达当事人，明确载明违法建筑的基本情况、认定的事实和理由、适用的法律法规、处理结果以及当事人的救济途径和期限等内容。

四、法律建议

1. 建设前确保合规：对于建设单位或个人而言，务必在开工建设前确保已取得所有必要的许可和批准，并严格遵守相关法律法规的规定。
2. 面对认定积极应对：在面对可能的违法建筑认定时，应充分了解相关程序和自身权利，积极配合行政机关的调查工作，并在必要时寻求专业法律帮助以维护自身合法权益。

综上所述，违法建筑的认定是一个涉及多部法律法规和行政程序的复杂过程。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规的规定，确保建筑物的建设和使用符合城市规划和土地利用规划的要求。如果您在房产问题，特别是房屋产权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。