不动产登记机构在冻结房产时，一般会告知当事人，但具体通知方式和时间可能因地区和具体情况而有所不同。以下是对此问题的详细分析：
一、通知方式
法院直接送达：
- 在涉及诉讼或执行案件时，如果法院决定对房产进行查封（即冻结），通常会向房产的产权人（即被执行人）发出书面的查封裁定书或协助执行通知书。
- 这些法律文书会明确告知房产已被查封的事实、查封的依据以及查封的期限等关键信息。
公告送达：
- 在某些情况下，如无法直接联系到被执行人或被执行人下落不明时，法院可能会采取公告送达的方式。
- 这通常是在法院的公告栏或相关媒体上发布查封公告，以公示房产已被查封的信息。虽然这种方式不是直接向本人送达，但同样具有法律效力。
不动产登记机构通知：
- 在执行过程中，法院可能会要求不动产登记机构协助办理查封登记手续。
- 此时，不动产登记机构可能会根据法院的要求，向房产的产权人发送相关的通知或告知书，说明房产已被查封的情况。
二、未通知的情况及原因
尽管法律要求通知被执行人，但在实际操作中，可能存在未及时通知或通知不到位的情况。例如：
- 紧急情况下的先行查封：在某些紧急情况下，为了防止被执行人转移或隐匿财产，法院可能会在未提前通知的情况下先行对房产进行查封。但这并不意味着法院不会后续补发通知或告知书。
- 通知方式不当或信息不准确：由于各种原因（如地址变更、联系方式错误等），导致被执行人未能及时收到通知。
三、法律后果与应对措施
法律后果：
- 房产被冻结后，被执行人将无法对该房产进行处分（如出售、抵押等），直至查封解除。
- 同时，如果被执行人拒不履行法院判决或裁定确定的义务，法院有权依法拍卖该房产以清偿债务。
应对措施：
- 及时了解查封情况：被执行人可以通过查询不动产登记簿、向法院咨询等方式了解房产是否被查封以及查封的具体情况。
- 提出异议或申请复议：如果认为查封行为存在错误或不当之处，可以向法院提出书面异议或申请复议。
- 积极履行义务：为了避免房产被拍卖等不利后果的发生，被执行人应积极履行法院判决或裁定确定的义务。
四、特殊情况下的通知义务
- 在某些地区或特定情况下，不动产登记机构可能根据当地法规或法院的具体要求，有更明确的通知义务或程序。
- 因此，如果当事人对具体的通知程序有疑问，建议咨询当地的不动产登记机构或法院，以获取更准确的信息。
总结来说，不动产登记机构在冻结房产时，一般会通过法院直接送达、公告送达或自身通知的方式告知当事人。但具体通知方式和时间可能因地区和具体情况而有所不同。如果当事人未收到通知，应及时了解查封情况，并根据需要提出异议或申请复议，同时积极履行法院判决或裁定确定的义务。如果您在房产冻结方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。