结论：租房“押一付一”同时收取管理费是否违法，不能一概而论，需结合具体合同条款、管理费性质及当地规定综合判断。以下从不同角度详细分析：
1. 合同自由原则：若双方自愿且条款明确，通常合法
- 根据《民法典》第四百七十条，租赁合同的内容由当事人约定，包括租金、押金、费用承担等条款。只要双方在平等、自愿的基础上达成一致，且合同条款不违反法律强制性规定（如禁止高利贷、欺诈等），收取管理费的行为本身不违法。
- 示例：若合同明确约定“租金每月X元，押金X元，另收取每月Y元管理费（用于物业维护、公共区域清洁等）”，且租客签字确认，则该条款有效。
2. 管理费性质需合法合理：若存在“变相收费”或“霸王条款”，可能违法
- 变相提高租金：若管理费实际为租金的一部分，但房东通过拆分费用规避租金管制（如某些城市对租金涨幅有限制），则可能涉嫌违法。例如，合同约定租金3000元/月，但额外收取2000元/月“管理费”，且未提供对应服务，可能被认定为变相涨租。
- 霸王条款：若管理费条款显失公平（如仅房东单方面制定，租客无协商余地），或未明确服务内容、收费标准，可能违反《消费者权益保护法》第二十六条，租客可主张条款无效。
- 未提供服务：若房东收取管理费后未履行合同约定的服务（如未维修房屋、未清洁公共区域），租客可要求返还费用或解除合同。
3. 地方性规定可能影响合法性
- 部分城市对租赁市场有特殊规定，例如：
- 北京：要求租赁合同需通过住建部门备案，且租金、押金等费用需明确标注，管理费若未备案或未合理说明，可能被认定为违规。
- 上海：规定房东不得收取除租金、押金外的其他费用（如“服务费”“管理费”），除非能证明该费用为第三方实际提供服务产生（如物业费由房东代收）。
- 建议：租客可查询当地《房屋租赁条例》或咨询住建部门，确认管理费是否被允许。
4. 租客的维权途径
- 协商：与房东沟通，要求明确管理费用途、提供收费依据或调整金额。
- 投诉：向当地住建部门、市场监管部门举报房东违规收费。
- 诉讼：若因管理费产生纠纷，可向法院起诉，要求确认合同条款无效或返还费用。
总结建议
- 签约前：仔细阅读合同条款，明确管理费性质、金额、服务内容，要求房东提供收费依据（如物业费发票、维修记录等）。
- 签约后：保留缴费凭证，若发现房东未履行服务，及时取证并维权。
- 不确定时：可向我提供合同具体条款或当地政策，我会进一步分析合法性。
如有其他细节或合同文本需要审查，欢迎直接向我咨询。