在撰写租场地自己建厂房开厂子的合同，并希望合同条款对乙方（承租方）有利时，我们需要确保合同内容既合法又详尽，同时充分考虑到乙方的权益。以下是一份针对此类情况的合同撰写建议，旨在保障乙方的利益：

一、合同基本结构

1. 合同名称：明确标注为“厂房租赁及自建合同”。

2. 双方当事人信息：

   • 出租方（甲方）：姓名/名称、地址、联系方式。
   • 承租方（乙方）：姓名/名称、地址、联系方式。

二、正文关键条款

1. 场地描述：

   • 详细描述场地的位置、面积、地形、地质条件等，确保乙方对场地有充分了解。
   • 附上场地平面图或相关测绘资料作为合同附件。

2. 租赁期限与自建权：

   • 明确租赁期限，包括起止日期，以及续租的条件和方式。
   • 赋予乙方在租赁期内自建厂房的权利，并明确自建厂房的产权归属（建议约定为乙方所有，或根据双方协商确定）。
   • 规定自建厂房的审批、建设、验收等流程，以及甲方应提供的协助和支持。

3. 租金及支付方式：

   • 确定租金金额，并明确是否包含土地使用费、物业费等其他费用。
   • 规定支付时间、支付方式，并注明收款账户信息。
   • 考虑设置租金调整机制，如根据市场行情或通货膨胀率进行调整，以保障乙方的长期利益。

4. 押金与保证金：

   • 明确押金的金额，建议设定相对较低的押金比例，以减轻乙方的经济压力。
   • 规定押金的退还条件及时间，确保乙方在合同终止时能够顺利收回押金。

5. 场地交付与自建厂房返还：

   • 确定场地交付时间、交付状态，确保场地符合乙方自建厂房的要求。
   • 规定自建厂房返还时的要求和条件，如乙方有权拆除自建厂房或甲方应给予合理补偿等。

6. 维修与保养：

   • 清晰划分甲乙双方在场地维修和保养方面的责任。对于自建厂房部分，建议由乙方负责维修和保养。
   • 规定甲方应提供的基础设施维护服务，如道路、水电等。

7. 使用规定与转租转让：

   • 明确乙方对场地的使用方式、限制条件，如不得用于违法活动等。
   • 赋予乙方在符合合同约定条件下的转租或转让权利，并明确相关条件和程序。

8. 违约责任：

   • 详细列明双方违反合同时应承担的责任及赔偿方式，特别是针对甲方可能出现的违约行为，如提前收回场地、干扰乙方建设等，应设定较高的违约金或赔偿标准。

9. 合同的解除与终止：

   • 规定可以解除合同的情形，如甲方违约、不可抗力等。
   • 明确合同终止的条件和程序，以及终止后双方的权利义务处理。

10. 争议解决：

    • 约定发生争议时的解决方式，优先选择协商或调解。
    • 若协商或调解无果，可选择仲裁或诉讼，并明确相应的机构或法院。建议选择对乙方有利的仲裁机构或法院管辖。

三、其他条款

1. 保密协议：若合同涉及商业秘密或敏感信息，应添加保密条款，明确双方的保密义务。

2. 环保与安全生产：规定乙方在自建厂房及生产过程中应遵守的环保和安全生产要求，以及甲方应提供的支持和协助。

3. 不可抗力：明确不可抗力的范围、影响及处理方式，以减轻乙方在不可抗力事件下的损失。

四、合同签署与备案

1. 双方签字（或盖章）：出租方和承租方分别签字或加盖公章。

2. 签订日期：注明合同签订的具体日期。

3. 备案登记：根据当地法律法规要求，对租赁合同进行备案登记，以确保合同的法律效力。

在撰写合同时，建议乙方咨询专业律师进行进一步的审查和指导，以确保合同的合法性和有效性，并充分保障乙方的权益。