租房合同的实际居住人是否应承担房租，需根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
合同相对性原则：
- 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利和义务主要约束合同双方当事人。在租房合同中，如果实际居住人并非合同上的承租人，那么从合同法的角度来看，实际居住人并不直接承担支付房租的义务。
- 然而，如果实际居住人与承租人之间有明确的约定，比如实际居住人同意承担部分或全部房租，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么实际居住人就需要按照约定来承担房租。
实际履行情况：
- 如果实际居住人一直居住在房屋内，并且享受了房屋的使用权，而承租人未支付或无法支付房租时，房东可能会基于公平原则或实际履行情况，要求实际居住人承担房租。但这种情况通常需要通过法律途径来解决，比如房东可以起诉实际居住人或承租人，要求支付房租。
- 在实际操作中，如果实际居住人愿意承担房租，并且与房东或承租人达成了书面协议，那么这种协议是具有法律效力的，实际居住人就需要按照协议来支付房租。
特殊情况下的责任承担：
- 如果实际居住人未经承租人或房东同意，擅自入住房屋，并且享受了房屋的使用权，那么在实际居住人拒绝支付房租的情况下，房东可以要求实际居住人搬离房屋，并可能通过法律途径追究其侵权责任。但这种情况下的责任承担并不直接等同于支付房租的义务，而是基于侵权行为的法律责任。
- 另外，如果承租人将房屋转租给实际居住人，并且这种转租行为得到了房东的同意，那么实际居住人作为次承租人，就需要按照转租合同的约定来支付房租。如果转租合同未约定或约定不明确，实际居住人可能需要与承租人或房东协商解决房租支付问题。
法律建议：
- 对于房东而言，在签订租房合同时，应明确约定承租人的身份信息以及房租支付方式等条款，以避免后续产生纠纷。如果发现实际居住人并非承租人，应及时与承租人沟通并确认房租支付情况。
- 对于实际居住人而言，如果并非合同上的承租人，但愿意承担房租，建议与房东或承租人签订书面协议，明确约定房租支付方式、金额等条款，以保障自己的合法权益。
- 如果发生房租支付纠纷，建议双方先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际处理时，还需要根据具体情况进行具体分析。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。