不交物业费且欠费三年，业主可能会面临以下多重后果：
法律层面的后果
- 催缴与违约责任：物业公司会依据物业服务合同，通过书面通知、电话、短信等方式进行催缴。若业主无正当理由拒不缴纳，将构成违约，需按合同约定支付违约金。违约金的计算方式通常在合同中有明确规定，可能是按欠费金额的百分比计算，也可能是固定金额。
- 诉讼风险：经过合理催缴后，若业主仍不缴纳，物业公司有权向人民法院提起诉讼。一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补缴拖欠的物业费和违约金，还需承担诉讼费等额外费用。若法院判决后业主仍不执行，物业可申请强制执行，法院有权采取冻结银行账户、划扣账户资金、查封或拍卖财产等措施来抵偿欠费及相关费用。
- 个人信用受损：在一些地区，拖欠物业费的行为已被纳入个人征信系统。这将对业主的个人信用产生负面影响，可能影响其银行贷款、信用卡申请、出行、就业等方面的信用评级。即使未直接纳入征信系统，欠费记录也可能在社区相关信用档案中留下不良记录，影响业主在社区内的信用评价和权益。
实际生活层面的影响
- 服务受限：虽然物业公司不能因业主欠费而完全停止提供基本物业服务，但在某些非关键服务方面可能会有所调整。例如，对欠费业主房屋的特定维修服务响应速度可能变慢，或在公共区域的服务分配上相对减少对欠费业主区域的投入（如减少楼道清洁频次）。长期欠费还可能导致物业运营资金紧张，进而影响整体服务质量，如安保巡逻、环境卫生清扫、公共设施维护等，降低小区的居住环境和生活品质。
- 失去部分服务或权益：长期不交物业费还可能导致业主失去一些与物业相关的服务或权益，如暂停提供清洁、维修等服务，或限制使用某些公共设施（如停车场、健身房）。在极端情况下，如果业主长期拖欠物业费且拒不履行缴费义务，物业公司可能在合法合规的前提下，考虑暂停对该业主的部分或全部物业服务。但需注意，这种做法需符合法律法规和合同约定，避免引发更大的纠纷。
- 邻里关系紧张：欠费问题可能影响整个小区的物业服务质量，引发其他按时缴费业主的不满，进而导致邻里关系紧张，影响业主在小区的居住体验。小区的整体环境和服务质量依赖于全体业主的共同维护和支持，个别业主不交物业费可能导致物业公司无法提供充足的服务资源，进而影响整个小区的居住品质和价值。
建议与总结：
不交物业费且欠费三年，业主将面临严重的法律后果和实际生活影响。因此，我强烈建议业主按时交纳物业管理费用，以维护自身合法权益和良好的社区环境。若业主对物业费有异议或存在经济困难，应及时与物业公司沟通，寻求合法合理的解决方案，如协商减免部分费用、分期缴纳等。避免因欠费而引发不必要的法律纠纷和信用损失。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为你服务。