企业管理公司购买个人产权在合法合规的前提下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性基础
从法律层面来看，产权交易本身是受到法律保护的民事法律行为。只要交易双方具备相应的民事行为能力，交易标的（即个人产权）权属清晰、不存在争议，交易过程遵循法律法规的规定，如签订合法有效的买卖合同、办理产权过户登记手续等，那么企业管理公司购买个人产权就是合法的。例如，个人拥有一套房产，企业管理公司因自身经营需要（如作为办公场所、投资等）与该个人达成买卖合意，签订了符合法律规定的房屋买卖合同，并依法办理了房产过户登记，这种交易就是合法有效的。
需要注意的合法性问题
- 产权清晰：个人产权必须权属明确，不存在任何纠纷或限制交易的情况。如果个人产权存在抵押、查封、共有权人不同意出售等情形，企业管理公司购买该产权就可能面临法律风险。比如，个人将其已抵押给银行的房产出售给企业管理公司，但未告知抵押情况，也未在交易前解除抵押，那么企业管理公司在购买后可能无法顺利取得产权，甚至可能因银行的抵押权行使而遭受损失。
- 交易程序合法：产权交易需要遵循一定的程序和规定，如签订书面合同、办理产权过户登记等。如果交易程序存在瑕疵，可能导致交易无效或无法产生预期的法律效果。以房产交易为例，根据相关法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并且双方应当到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。如果企业管理公司和个人仅达成口头协议，未签订书面合同，或者未办理产权过户登记，那么在发生纠纷时，企业管理公司的权益可能难以得到保障。
- 遵守行业规定和监管要求：如果企业管理公司购买个人产权涉及特定行业或领域，还需要遵守相关的行业规定和监管要求。例如，在金融行业，对于金融机构购买房产等资产可能有更为严格的监管规定，企业管理公司作为金融机构的关联方或实际控制人，在购买个人产权时需要确保符合这些规定，否则可能面临监管处罚。
违法后果
如果企业管理公司购买个人产权的行为违反了法律法规的规定，可能会面临一系列的法律后果，包括但不限于：
- 交易无效：如果交易行为存在法律规定的无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定，以欺诈、胁迫等手段订立合同等，那么该交易可能被认定为无效，企业管理公司无法取得产权，已经支付的款项也可能难以追回。
- 行政处罚：如果企业管理公司的购买行为违反了相关的行政法规或监管规定，可能会受到行政机关的处罚，如罚款、没收违法所得、责令改正等。
- 民事赔偿责任：如果企业管理公司的购买行为给个人或其他第三方造成了损失，可能需要承担相应的民事赔偿责任。
建议：企业管理公司在购买个人产权前，应当进行充分的尽职调查，了解产权的权属状况、是否存在纠纷或限制交易的情况等；同时，要确保交易程序合法合规，签订书面合同并办理产权过户登记手续；如果涉及特定行业或领域，还要遵守相关的行业规定和监管要求。如果你在这方面还有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。