同居财产居住协议在符合法定条件时是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

协议有效的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。只要同居财产居住协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，该协议就具有法律效力。这意味着，协议中的条款，如关于财产的归属、使用、收益、处分以及居住权的设定等，只要合法合规，都会受到法律的保护。

协议有效的具体情形

1. 双方自愿达成协议：协议必须是双方自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺诈或胁迫的情况下签订的协议，那么该协议可能因缺乏自愿性而被认定为无效。
2. 协议内容合法合规：协议中的条款必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，协议中不能设定非法或违背道德的内容，如将财产赠与给非法同居的第三方等。
3. 双方具备民事行为能力：签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解协议的内容并承担协议所规定的义务。如果一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么该协议可能因缺乏民事行为能力而被认定为无效或部分无效。

协议可能无效的情形

1. 违反法律法规的强制性规定：如果协议中的条款违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法同居、非法转让财产等，那么该协议将被认定为无效。
2. 违背公序良俗：如果协议中的条款违背了公序良俗，如设定不道德的居住条件或财产分配方式等，那么该协议也可能被认定为无效。
3. 存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意愿的情况下签订了协议，那么该协议可能因缺乏自愿性而被认定为无效。

法律建议

1. 签订协议前咨询专业律师：在签订同居财产居住协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议的内容合法合规，并充分了解协议的法律后果。
2. 明确协议条款：协议中应明确财产的归属、使用、收益、处分以及居住权的设定等条款，避免模糊不清或产生歧义。
3. 保留相关证据：在签订协议过程中，双方应保留好相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以备不时之需。

如果你在同居财产居住协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。