业主不交物业费，物业公司是可以起诉的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
起诉的条件与流程
起诉条件：
- 物业公司已按照合同约定提供了物业服务；
- 业主未按照约定支付物业费；
- 物业公司已催告业主在合理期限内支付，但业主仍未支付。
起诉流程：
- 物业公司准备起诉材料，包括起诉状、证据材料（如物业服务合同、催告记录等）；
- 向有管辖权的人民法院提起诉讼；
- 法院受理案件后，会安排开庭审理；
- 法院根据审理情况作出判决，要求业主支付物业费及可能的违约金。
可能的法律后果
业主败诉：
- 如果法院认定业主未支付物业费的行为构成违约，会判决业主支付物业费及可能的违约金；
- 业主如果拒不履行判决，物业公司可以申请强制执行，法院可能会采取查封、扣押、拍卖等措施来强制业主履行义务。
业主胜诉或部分胜诉：
- 如果业主能提供充分证据证明物业公司未按照合同约定提供服务，或者存在其他合法抗辩理由，法院可能会判决业主无需支付全部或部分物业费；
- 但这种情况相对较少，因为物业公司通常会提供较为完善的服务记录作为证据。
实务建议
对于物业公司：
- 在提供物业服务时，应保留好相关服务记录，以便在业主不交物业费时作为证据使用；
- 在催告业主支付物业费时，应保留好催告记录，如书面催告、短信、邮件等；
- 如果决定起诉，应准备好充分的证据材料，并咨询专业律师以确保诉讼策略的正确性。
对于业主：
- 如果对物业公司的服务有异议，应及时与物业公司沟通并寻求解决方案；
- 如果认为物业公司未按照合同约定提供服务，可以保留好相关证据以便在必要时进行抗辩；
- 如果收到物业公司的催告或起诉通知，应及时咨询专业律师以了解自己的权利和义务。
综上所述，业主不交物业费时，物业公司是有权起诉的。在处理此类纠纷时，建议双方都保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。