物业围标串标行为可能涉及串通投标罪，其立案标准主要依据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条及《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第六十八条，具体如下：

1. 损害招标人、投标人或国家、集体、公民合法利益，造成直接经济损失数额在50万元以上
   若围标串标行为导致招标人无法选择最优投标方案，或迫使其他投标人退出竞争，进而造成直接经济损失（如工程成本增加、质量下降导致的修复费用等）达到50万元以上，可立案追诉。

2. 违法所得数额在10万元以上
   行为人通过围标串标非法获取的利润（如中标后与招标人约定的“回扣”、与其他投标人分赃的金额等）达到10万元以上，构成立案标准。

3. 中标项目金额在200万元以上
   若围标串标导致中标项目金额（如工程合同价款、货物采购金额等）达到200万元以上，因涉及公共利益或重大财产安全，需追究刑事责任。

4. 采取威胁、欺骗或贿赂等非法手段
   若行为人通过威胁其他投标人退出竞争、伪造投标文件、贿赂招标人或评标专家等手段实施围标串标，即使未达到上述数额标准，也可能因情节严重被立案。

5. 两年内因串通投标受过行政处罚二次以上，又串通投标
   若行为人曾因串通投标被行政机关处罚（如罚款、没收违法所得等），两年内再次实施同类行为，体现主观恶性，需刑事追责。

6. 其他情节严重的情形
   包括但不限于：导致招标项目流产、引发群体性事件、造成恶劣社会影响等，虽未明确数额标准，但综合评估后认为需追究刑事责任的。

补充说明：

• 物业领域围标串标常见于小区维修基金使用、物业服务企业选聘等场景，若涉及公共资金或业主共同利益，司法机关会从严审查。
  
• 立案标准中的“数额”需结合具体证据认定，如合同、财务记录、证人证言等。
  
• 若行为未达刑事立案标准，可能面临行政处罚（如《招标投标法》第五十三条规定的罚款、没收违法所得、取消投标资格等）。
  

建议：若您怀疑物业项目中存在围标串标行为，可收集相关证据（如投标文件异常一致、报价呈规律性差异、沟通记录等）向公安机关经侦部门报案，或向住建部门举报。如有进一步疑问，可直接向我咨询。